近期，真源小区的挂牌价一再下调，很多买家跃跃欲试要出手，专家提示购房者，要警惕这三种楼市风险。
流动性风险
房地产业是开发周期相对较长的资金密集型行业，也是典型的高杠杆行业。房地产业的这种特点决定了房地产开发企业在整个开发周期中的资金来源对外部依赖性大，一旦资金来源出现问题，极易诱发流动性风险。真源小区的资金来源无论怎样都离不开银行信贷的支持，因此，银行信贷政策的调整会对房地产行业的流动性带来较大影响。
房地产金融政策调整引发的流动性风险可能在房地产市场其他运行指标基本正常的情况下发生，也可能出现与房价泡沫风险、供给过剩型风险的叠加。
房价泡沫风险
房价泡沫风险是各界最为关注的风险，其典型特征是房价持续较快上涨且房价涨幅显著高于同期居民收入涨幅。一旦诱发房价涨幅超过收入涨幅的短期因素发生变化，房价泡沫风险将会很快爆发。而真源小区目前价格出现向下波动，这一风险可以规避。
监测房价泡沫风险最有效的指标是特定国家或城市房价收入比的多年均值，一旦特定国家或城市的房价收入比出现明显超过多年均值的情况，则可以断定居民的住房支付能力在下降，房价泡沫风险已在累积。
供给过剩型风险
供给过剩型风险是由于市场供应量明显超过需求量而形成的一种风险。真源小区的房价下降很大一部分是因为多数买家在前一段时间持观望态度，于是买家锐减造成了供大于求的局面，于是降价便是自然而然的事。
虽然出现供给过剩型风险时的房价可能不高，但由于供给量过大，远远超过居民的实际需要量，由此必然出现大量房屋无法售出的情况，从而造成房地产开发企业无法顺利回收投资，并进而引发一系列风险。
虽然这些大方面的风险似乎与每个个体没有多大的关系，但如果真的要在真源小区或其他地方买房，多关注一下大的政策和动向还是好的，以免遭遇损失。
责任编辑：shcyf01001
近期，真源小区的挂牌价一再下调，很多买家跃跃欲试要出手，专家提示购房者，要警惕这三种楼市风险。
流动性风险
房地产业是开发周期相对较长的资金密集型行业，也是典型的高杠杆行业。房地产业的这种特点决定了房地产开发企业在整个开发周期中的资金来源对外部依赖性大，一旦资金来源出现问题，极易诱发流动性风险。真源小区的资金来源无论怎样都离不开银行信贷的支持，因此，银行信贷政策的调整会对房地产行业的流动性带来较大影响。
房地产金融政策调整引发的流动性风险可能在房地产市场其他运行指标基本正常的情况下发生，也可能出现与房价泡沫风险、供给过剩型风险的叠加。
房价泡沫风险
房价泡沫风险是各界最为关注的风险，其典型特征是房价持续较快上涨且房价涨幅显著高于同期居民收入涨幅。一旦诱发房价涨幅超过收入涨幅的短期因素发生变化，房价泡沫风险将会很快爆发。而真源小区目前价格出现向下波动，这一风险可以规避。
监测房价泡沫风险最有效的指标是特定国家或城市房价收入比的多年均值，一旦特定国家或城市的房价收入比出现明显超过多年均值的情况，则可以断定居民的住房支付能力在下降，房价泡沫风险已在累积。
供给过剩型风险
供给过剩型风险是由于市场供应量明显超过需求量而形成的一种风险。真源小区的房价下降很大一部分是因为多数买家在前一段时间持观望态度，于是买家锐减造成了供大于求的局面，于是降价便是自然而然的事。
虽然出现供给过剩型风险时的房价可能不高，但由于供给量过大，远远超过居民的实际需要量，由此必然出现大量房屋无法售出的情况，从而造成房地产开发企业无法顺利回收投资，并进而引发一系列风险。
虽然这些大方面的风险似乎与每个个体没有多大的关系，但如果真的要在真源小区或其他地方买房，多关注一下大的政策和动向还是好的，以免遭遇损失。
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