主题：有没有人收到上房物业发出的关于欠缴物业费的律师函

还有其它业主吗收到吗？如果上法院，希望大家联合起来，我们春城有一个群，大家可以一起上来讨论一下

是挂号信吗？

我也收到了挂号信。记得2~3年前，原来的物业还到法院起诉我们了，我们应诉了，在等法院的判决，一直到现在都没有消息。法院没有判下来，我们为什么就要去交物业费？法院都去过了，害怕一封律师信？一句话，原来的问题等待法院的判决下来。

 我也收到了去邮局领挂号信的小纸条，那就不去领了。

我也收到，不去领就是了

上房发出律师函目的有三：

1.搜集证据：部分业主将2014年物业费交给新来的三元物业，上房想得到相关证据，所以对于这部分业主大可不予理会，万一今后收到法院传票或者执行通知，只要将付款凭证交给法院就可以，甚至这部分业主可以反诉房无理缠诉，可要求赔偿精神损失！一般5万起点。

2.恶人告状：上房一定会面临被三元起诉（理由众所周知）所以想以此搅局；

3.填补窟窿: 上房在春城财务窟窿很大，拉到一笔是一笔。

对策有三：

1.将欠缴物业费都去三元补齐，自然诉讼过程和结果就与您无关，让三元今后去应诉（三元正找上房呢）。

2.接到上房诉状后，各位被告业主们联合起来反诉上房，哭诉上房在春城期间所作所为和灭失数百万的门禁和防盗、车辆系统的数据库和大量财务档案等；不一定能胜诉在目前上海反腐的僵持阶段，但是一定会对于上房产生一定的社会影响。上房---你就没有腐败吗？

3.始终不予理睬。这个是下策，因为一旦有诉讼你放弃应诉和反诉的权利，会有不良诚信记录，到了执行阶段就被动了，特别对于经常出国和近期买卖房产的朋友建议还是积极《联合应诉》和《联合反诉》为上。

接着航模教练的话，补充一下：

1、欠缴物业费交给三元的话，不意味着官司就不成立。因为2014年度春城的物业管理是上房进行的，这是客观事实。钱付给无关第三人，责任仍然是业主自己的。

2、反诉是个不错的主意，但应该有人牵头。业委会不知道有没有什么打算。不过现在业委会委员少了一个又一个，恐怕也有自身困难。

3、不予理睬不会有不诚信记录。因为官司还没有打，律师事务所没有权利把相关信息提交征信平台。反而是按照出入境管理法，有未了结诉讼者均不得出境。不管你是原告还是被告。

4、按有关邻居提示，这是律师函。没有明确法律效力，领不领都一样。