作为业主的你，可能听说过“业主大会”。但你晓得到底什么是业主大会么？
类比一下，业主大会，就像全国人民代表大会一样。业主大会是一个组织机构，不是一个什么会议。小区的所有的业主都是业主大会中的一个成员，类似于人民代表，只是不用选举，只要买了小区的房，就自然拥有了这个位子。
就像全国人民代表大会一样，业主大会之所以组织起来，是要对一些事情做出决策。因此，业主大会的目的是对小区管理做出决策。为什么要业主们做出决策呢？为什么不可以是别的什么人？道理很简单，因为小区管理、维修的钱都是业主出的。不会有别的人来为小区出钱了，不用再做美梦了，所有的钱都是小区业主出的，一分都不差。我们小区商业街的路被压坏了，如果业主们还觉得和自己无关，是不是太二了点。
谁的责任越大，谁的权利越大。小区业主出了所有的钱，那么就应该对所有的事情有发言权。因此，在物业的使用和管理范围内，小区的最高权力机构是业主大会。
由于业主大会的成员数量较多，在春城这样规模的小区，有3000户业主，如何做出决策就是《业主大会议事规则》这个文本所要规定的内容。《业主大会议事规则》是业委会成立后需要完成一份文本，其重要内容是规定业主大会有哪些议事方式（包括投票、书面意见征求函、集体讨论等等），每一种议事方式的具体流程（其中包括议事公告方式、公告期、会议模式等等）。恳请新一届业委会认真对待该文本，及时修订充分讨论。
业主们需要注意的是，由于业主人数众多，并非所有的事情都有全体业主来决定。因此有了两个不同的组织方式来代替业主们做决定，其中一个就是业委会，另一个是业主代表。业委会的选举正在进行，希望大家可以都花点时间来了解。业主代表的选举在业委会成立之后进行。每一个楼道都会选举产生一个业主代表，如果你不知道你楼道的业主代表是怎么选出来的，那就赶紧了解一下吧，因为业主代表随时代表你。
如果《议事规则》上规定不够具体，那么很多情况下是业委会和业主代表们替大家做出了决定。如果你不想被代表，那么自己出来选业主代表，或者经常去业委会串串门，了解一下他们的管理决策。作为最高组织机构一员的你，权力不用怪不得别人哦。
当然，更好的做法是在《议事规则》中具体的规定哪些事务业委会可以代为决策，哪些事务业主代表可以代为决策，而哪些事务需要全体业主来作出决策。这样才能避免代表权力滥用，也避免业主为过小的事情劳心。
全体业主做决策的事情，说白了就是一个工作量的问题。需要业主代表将事务具体情况解释给楼道业主，业主完成投票或者签字等手续，业委会完成计票和统计等工作。业委会需要明白的就是，这个工作才是他们最重要的工作，委员们要了解：你们不是来做官的，是来服务的。如果委员们不能够将这份工作做好，就不要参加什么选举，不要做什么委员。
业主们要明白：通常情况下，你要么从业委会要么从业主代表那里处了解小区的具体事务具体情况，要什么样的委员什么样的业主代表，希望现在就想想清楚。不要每次被代表了就叫声一片，说白了业委会和业主代表都是业主选的，选得不好，只能怪自己。
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类比一下，业主大会，就像全国人民代表大会一样。业主大会是一个组织机构，不是一个什么会议。小区的所有的业主都是业主大会中的一个成员，类似于人民代表，只是不用选举，只要买了小区的房，就自然拥有了这个位子。
就像全国人民代表大会一样，业主大会之所以组织起来，是要对一些事情做出决策。因此，业主大会的目的是对小区管理做出决策。为什么要业主们做出决策呢？为什么不可以是别的什么人？道理很简单，因为小区管理、维修的钱都是业主出的。不会有别的人来为小区出钱了，不用再做美梦了，所有的钱都是小区业主出的，一分都不差。我们小区商业街的路被压坏了，如果业主们还觉得和自己无关，是不是太二了点。
谁的责任越大，谁的权利越大。小区业主出了所有的钱，那么就应该对所有的事情有发言权。因此，在物业的使用和管理范围内，小区的最高权力机构是业主大会。
由于业主大会的成员数量较多，在春城这样规模的小区，有3000户业主，如何做出决策就是《业主大会议事规则》这个文本所要规定的内容。《业主大会议事规则》是业委会成立后需要完成一份文本，其重要内容是规定业主大会有哪些议事方式（包括投票、书面意见征求函、集体讨论等等），每一种议事方式的具体流程（其中包括议事公告方式、公告期、会议模式等等）。恳请新一届业委会认真对待该文本，及时修订充分讨论。
业主们需要注意的是，由于业主人数众多，并非所有的事情都有全体业主来决定。因此有了两个不同的组织方式来代替业主们做决定，其中一个就是业委会，另一个是业主代表。业委会的选举正在进行，希望大家可以都花点时间来了解。业主代表的选举在业委会成立之后进行。每一个楼道都会选举产生一个业主代表，如果你不知道你楼道的业主代表是怎么选出来的，那就赶紧了解一下吧，因为业主代表随时代表你。
如果《议事规则》上规定不够具体，那么很多情况下是业委会和业主代表们替大家做出了决定。如果你不想被代表，那么自己出来选业主代表，或者经常去业委会串串门，了解一下他们的管理决策。作为最高组织机构一员的你，权力不用怪不得别人哦。
当然，更好的做法是在《议事规则》中具体的规定哪些事务业委会可以代为决策，哪些事务业主代表可以代为决策，而哪些事务需要全体业主来作出决策。这样才能避免代表权力滥用，也避免业主为过小的事情劳心。
全体业主做决策的事情，说白了就是一个工作量的问题。需要业主代表将事务具体情况解释给楼道业主，业主完成投票或者签字等手续，业委会完成计票和统计等工作。业委会需要明白的就是，这个工作才是他们最重要的工作，委员们要了解：你们不是来做官的，是来服务的。如果委员们不能够将这份工作做好，就不要参加什么选举，不要做什么委员。
业主们要明白：通常情况下，你要么从业委会要么从业主代表那里处了解小区的具体事务具体情况，要什么样的委员什么样的业主代表，希望现在就想想清楚。不要每次被代表了就叫声一片，说白了业委会和业主代表都是业主选的，选得不好，只能怪自己。