主题：关于共管账户问题
- 发表于2013-09-26
记得上次开三席联席会时，由于听说盛孚在要开共帐户这个问题上要走总公司的流程才能决定。业主问盛孚，那你们总公司这个流程要走多长时间，回答是一星期。
如今一星期早已过，不知道下文如何了。
公管帐户涉及到公共收益，上段时间总在说由于汤，房、康办在设卡的原因，那至今不办公管帐户又是谁在设卡呢？现在的不想开设共管帐户谁得利？又是谁失利？
因此，所有损害业主权益的行为，都是因为没有监督造成的。在居住几万人口的诺大小区，如没有监督机构的存在，全体业主的权益将会被剥夺得干干净净而无处诉说。
所以只有监督机构的存在，才会有全体业主权益的存在。
- 发表于2013-10-08
无人问津。无语！！
- 发表于2013-10-09
关于共管账户一事经多方咨询。同时也查了业主大会的维修基金账户。发现共管账户起的作用在业主大会账户上都能做。业主大会账户中有一项关于公共收益。在www.962121.net可以查到。问题是康城的公共收益需要业委会每三个月与物业祘一次。然后把钱存放到业主大会账户按比例的项目中去。这就看业委会的操作了。如操作有问题，任何账户都会发生账目不清的问题。本人认为业委会如严格操作，业主大会的账户有它的好处？1）便利监督，业主可以上网查询，上级也能通过网上的记录查账。2）物业，业委会都有自主权。3）少个账户，业委会管理方便。
- 发表于2013-10-09
据悉，由物业公司开设的公共收益（专用）账户已经开设，即将纳入业委会的日常监督工作
- 发表于2013-10-09
- 引用：亿丛在2013-09-26 07:15:37写道：
- 2楼
不知道共管帐户已走到了那一步。 记得上次开三席联席会时，由于听说盛孚在要开共帐户这个问题上要走总公司的流程才能决定。业主问盛孚，那你们总公司这个流程要走多长时间，回答是一星期。 如今一星期早已过，不知道下文如何了。 公管帐户涉及到公共收益，上段时间总在说由于汤，房、康办在设卡的原因，那至今不办公管帐户又是谁在设卡呢？现在的不想开设共管帐户谁得利？又是谁失利？ 因此，所有损害业主权益的行为，都是因为....
节前得到物业罗总的确切信息是已经开好了，，但是（但是哦，，，）由于去办理此事的财务“忘记”请业委会派人一同前往，，所以这个账号留下的印鉴只有盛孚物业的（也就是说缺少了业委会委员的印鉴章），所以必须再跑一次银行做一下印鉴章变更。这事业委会老郑已经跟他们约好节后即去办理，只是不知盛孚那里会不会再生“意外”？
- 发表于2013-10-09
回复亿丛：范与外高桥有没有共管账户，我不清楚。按法规来说，不应该有。因业主大会已有账户。范时代是一笔糊涂账，范没按照法规，法律操作。也就是说贪的问题与共管账户没直接关系。在网上查不到任何信息，可以责疑，可以追查到底。当初业主只是抱怨，没有追查，所以康城的钱流失很大。为了避免重犯以前的错误，业委会一定要把好关，业主要监督好。我还是认为没有共账户，业主容易监督。物业和业委会的共管账户，不方便业主的监督。少一个账户，容易管理。
- 发表于2013-10-09
回复亿丛：物业已开了一个公共收益账户，他们应把每天的收益放入这账户。业委会要定期查账，三个月物业把合同写的比例划到业主大会的账户（严格的话应把这笔钱的利息一起祘进去）。然后业委会按比例放入维修基金，公共收益，业委会运行费用等项中。以后根据用途做账。业主可在政府网上查账，发现问题可请政府加入。至于监督机构可以逐步完善。
根据沪房地资物（2004）198号通知执行上银发（2004）92号的规定。第五条业主大会专用存款账户是可以撤销和变更的。1）既然新的业主大会已通过与新物业开设共管账户，那可以先撤销原来开设的账户，然后再开设一个共管账户。这也不违反法规。请业委会与房办，康办沟通一下，尽早解决共管账户问题。2）再从2013年收到的建行业主年度结存单显示--原来的账号物业是外高桥，现在物业已是盛孚，这账号没真实性，同时也不符合法规。这个问题希望业委会，房办，康办注意。