主题：康城到底买不买？

最近在看房子，七宝，马桥，颛桥和北莘庄，南莘庄的几乎都走马观花看了一遍，看过二手房，房龄九几年的看过，两千年的也看过，新楼盘也看过。整体下来康城的房价最便宜，毛坯能买到一平米一万七。我觉得那边交通也不是不方便，为什么比马桥的房子还便宜啊？心里有些疑惑，感觉便宜肯定有猫腻，打听了一个从前的同事，现在住在康城三期五楼，得到以下结论，不知道对不对：

1环境  

同事说最大的问题是环境，虹桥机场的飞机一直飞来飞去，买房的时候没有注意，等搬进来就知道了，尤其三期和四期，更靠近飞机航道。我去看房的时候，虽然头顶有飞机飞过，但是因为去过七宝看房，所以感受并不强烈，他说等你住进来就知道了。

还有就是因为康城是上海最大的小区，又地处松江闵行交界，物业治安都非常难管理，这一点我在看房的时候也感受到了，小区里汽车横冲直撞的感觉，尤其是小区门口，车速很快，想以后根本不敢让小孩在小区里自己玩。物业好像也是蛮臭名昭著的，随便搜了一下新闻，就有很多，什么小区内车祸，围墙被拆二十多次，集体停电导致老人孩子困在电梯一个多小时等等。同事也说这根本不是一个小区，是一个社会，什么人都有，有同事说去曾去那边租过房，小区里，公交车上，路上全是人，就没租。业主论坛里也有人说晚上散步全是人，没法散。这么一说，对于我这种看过绿地，万科等新楼盘的人来说就可以想象了，万科绿地等小区，从外面看就很想住进去，门禁什么的特别严，很有安全感，小区也是要生活好几年甚至几十年的地方，多一点安全感感觉还是不一样。

很奇怪的是一期二期的房子，单元楼都有个防盗门，要用钥匙和卡才能进，不知道为什么四期的就是个门洞，进去就是电梯，没有任何防盗措施，三期的没有看，不知道什么样。我也在网上看到新闻说，四期因为资金问题，开发商偷工减料，40多栋楼没有住满五年就出现墙皮脱落裂缝的现象。百度搜一下就有了。

2交通

这个是第二个大问题吧，虽然康城离莘庄很近，但是非常拥堵，人多嘛，这是必然的，可是我没想到的是竟然他说没出小区就开始堵了，尤其四期三期二期的某些楼，因为特别靠里，走出来估计都要二十分钟到半个小时，早上在小区里都能堵一个小时，这对于开车上班的人来说也够崩溃的，而住在小区主干道旁边的楼盘，早上那叫一个吵，喇叭声不绝于耳。康城到莘庄地铁站的那条路，也是堵得够呛，没有个一两小时开不出来。

另外我都是下班去看的房子，也不知道底层对于采光有没有影响，尤其是前面也有楼的时候。这个很重要啊。

我想大概是因为这两个原因才让康城比同地段其他小区便宜吧，毕竟小区也是一个大家，如果能有个更好的环境，名声再好一点，治安交通等便利一点，生活也会更舒心。不过就算是这样的价位，花下来也要两百万，买房这种事情，不是买衣服，还是要多看几个小区再说啊，以免错过旁边一些性价比更高更好的。

闵行区的房子都这样，没被擎天住推倒就算是好的了。建议选其他区

回复 绿叶知春：他说的是单位面积里的事故及治安事件发生概率，你想想，康城这块地上折算下来，每平方米发生的问题要比外面多的去了吧？也就是说康城里面的复杂性比外面要大出一截。

感觉还是网络把康城搞坏了。

康城价格低 1）之前投资客比较多  2）网上恶劣炒做，看搜房的价格5年都没有修改过

      3）中介乱讲  4）窝里斗的乱说，有部分一，二期为了显示自己的房子价值，贬低3，4期的房子，               其实各有优缺点，没有住过就不要不负责任的乱讲

      5）好象有几年了不感觉到飞机扰民（我是没有感觉到）

 而且康城利好明显在眼前：

     1）嘉闵高架  2）小学  3）亿丰时代广场 

充分印证一句话一分钱一分货！

作为住了近7年的老业主，看过楼主的描述或听朋友的描述，基本上把康城小区里曾经发生过的小概率事件和口碑差的事情，经过最大的放大之后，来描述。看过之后，我只有摇头，口口相传，好事不出门，丑事传千里！

比如：

我本人从没有被在小区里困住超过二十分钟，莘松路地道也从没有被堵过超过15分钟，还有飞机的影响也被放大，GRC，电梯...

最后送楼主一句话，要自主，自己多实地考察多比较。

要自住，自己实地考察多比较