主题：房价到底怎么才能上去？
- 发表于2015-10-19
说的像神仙似的,康城房价2万不到, 就冲你这话, 就是个中介的料,现在康城房价还有低于2万4的 ?
- 发表于2015-10-19
黑炒房客一直挂24000也卖不掉，所以让大家挂28000以上，良心被狗吃了。
- 发表于2015-10-20
也是，维权洋字号真不敢恭维，“巨人”都是从维权队伍走上政治舞台的。
- 发表于2015-10-20
价格联盟的事，我只想说，康城业主不是傻瓜，发起这个运动的人，有他们自己的目的，跟着一起里面瞎起哄的就是无知了，决定房价的主观因素是大环境市场，客观因素就复杂多了，至于为什么康城房价低于周边地区均价，每个理性业主会从内部来找原因。你的特点嘛，避实就虚，论坛就是讨论如何把康城搞好的地方，借论坛把自己心里怨气发泄，只有可能把事情越搅越浑。为什么要维权？因为康城里没有法律，我们业主就要维护自己权益，当然个人英雄主义，是没有什么作用，所以才会有合力，至于早年你的事情，一直纠结没多少意义，多关心下你自己的权益被陈宝魁，陈柏泉，汤茂康这些老贪侵犯的问题吧，你也老大不小的人了，一口怨气憋在心里有什么意义？把你整个人都变味了，辜负了复旦大学毕业生的这块招牌。
- 发表于2015-10-20
没有怨气就能为伍了，你俩本身就志不道，不相为谋的问题。复旦大学招牌招谁惹谁了，复旦大学给你凭三好生了，凡是复旦生都要向你看齐，怪哉。
- 发表于2015-10-20
说白了，小陈有他的选择权，小陈宁愿上当受骗也不相信你的话，这不是人家的问题，而是你自己没有让小陈可以完全相信你的地方。换句话说，你在小陈眼里比那些人更不靠谱。
- 发表于2015-10-20
这个就是论坛吸引人的地方，能揭露发生在自己身边最近的事情真相，能让人在平时受到的怨气在论坛上痛快发泄出来，也能让股市不好闲逛的你，到我们康城来指导春秋。你说你的，我做我的，或许能改变康城事务走向，或许和我们说的没有半毛钱关系，说白了，论坛上说的，茶余饭后讨论话资，宁可信其有，不可信其无，当然也不能过于当真，或者，我说的很多事情，有白纸黑字证明了，你们也可以不用当真，但会在以后业主代表自己签字时，起到潜移默化，微妙的作用，至于楼上的朋友，你也别太当真了，康城事务，对于你外小区的业主来说，就是个笑话了，一笑了之。
- 发表于2015-10-20
你干得这些事，在我看来就是无用功，除非你能进业委会，就没人动你的钱，而且你可以动别人的钱，那我不会当笑话来看了。
冷眼看了好几天，最近突然出现几个新手上路，拿着买来的马甲，搞什么28000-35000价格联盟。这些话，听着总是很诱人的，所有业主，都是听见要涨价就心喜，听见涨不高，就心内排斥。而且你还不能说他不对，说他不对就是中介云云。看上去很是义正严词的，但这个话题大家要小心想一想。
1，只有市场和政策，才是决定楼盘价格的根本因素。康城那么大，又不是能够控制货源的行业，怎么可能通过什么价格联盟来控制价格呢？纵观中外历史，也没有这样成功的先例。
2，康城的价格，也不是由康城一地决定的。整个区域的价格，必然有个相对性。购房者愿意化多几千的价格买附近档次相同甚至更差的小区，自然有原因有道理。难道你把价格挂高了，别人就会接受吗，就会多花钱买吗？
3，康城的价格，也不是中介打压的。对于中介来说，打压价格不会是他们的利益。中介费是按比例算的，如果35000能供不应求，中介绝不会打压到22000。人的立场不同，感受便不同。许多购房论坛，业主都在喷中介“恶意联合上家提价”。其实只有交易成交，才是中介的核心利益。正常的中介，既不会提价也不会压价，他们只会在上下家之间取平衡。
目前康城的房价有些才2万不到，确实明显低于实际价值。那么康城的房价怎么才能涨到合理的区间呢？
1，交通改善。出门40分钟，是比较夸张的。我的印象，在极端天气时遇到那么一两次过。但平时出门到上高架，30分钟还是要的。坐班车到地铁，30分钟也是要的。这个不是康城单独能解决的问题。松江地区多几条高架去市中心，莘松路莘北路隧道拓宽，东门直接上高架，地铁延伸等等。这些才会有实质性帮助。
2，装好门禁监控，加强管理。可以很明确的说，这才是影响房价的核心要素，也是康城自己能做到的。购房者来买房，看的肯定是有没有门禁监控，道路是不是平整整洁，设施是不是维修正常。不可能有人关心的是，装门禁修路的时候，是不是完全符合什么维修基金使用条例的。所以不要听信一些论坛的片言只语，支持康城搞好建设，才是大家的根本利益。
综上所述，大家可以看的很明白了，搞什么价格联盟，对价格有没有帮助？明显是没有的。但有人那么卖力的几个马甲每天十几贴，甚至不惜喊口号，围攻谩骂，何其相似？那他们一定是有利益有收获的吧？既然对提价没有帮助，那对于卖房业主乃至所有业主来说，这就是个零和游戏。有人能从中获取利益，那谁会吃亏呢？大家自己想咯。