主题：康城房价凭什么不能挂高点
- 发表于2016-06-02
康城3.8万以下的几乎都看不到房子，房东也不再上海，真要付定金分分钟跳价，康城楼板价就价值五万以上了，现在至少4.5万是合理价格
- 发表于2016-06-02
没错，顾村远的离谱，周边环境都是大卡车！今年拍的地周浦以后都卖8万，川沙现在已经5万，南翔4万8了，康城离地理位置好多了，生活配套也不错，真的大家不能贱卖，所有低于6万卖出的都是不合理的，除非卖了不在上海买房，不然置换的化缺口会很大！
- 发表于2016-06-02
个人觉得康城的价格可以参考莘庄地铁附近类似年份的房源，在那个基础上减去5000左右，不管怎么样我们这里去地铁还要3公里，如果能通地铁的话，呵呵。等有了再说
- 发表于2016-06-02
我们论坛里业主都喊4+，怎么中介都是3万左右徘徊。康城里面门店也是信誓旦旦说给出的价格就是真实价格。外面都是大涨，闵行这一片感觉就是被遗忘的角落，真纳闷，见鬼了！！
- 发表于2016-06-02
还在纠结这个啊，哎。给你们个模型。
真实价值是纵向比较的，里外对比条件接近的小区，地段为核心要素。康城现在4万左右加减。
横向比较是个人情况的，有些人财务有问题，需要现金，他只能横向里挂最低价。当然成交后他没权利去抱怨什么。而中介可能报给你的价格就是那些价格，而你财务有问题没有？
现在限购那么严，成交速度慢，价格慢很正常的。别把康城捧到什么6万，至少目前还没有，未来2，3年不敢说。为什么？土地没限购，开发商的价格基本反应了真实需求的价格，也就是说如果没有限购，现在极有可能就是这个价。贵吗？贵！而上海只有一个，中国有16亿人口，有钱人比例低，都来上海足够把上海楼价打上天。仅供参考。
- 发表于2016-06-02
价格挂低是自己能掌控的事情，大家都挂高了，自然买家就要高买。说实话外面各区房价看一遍后，大家就会知道，不管是川沙，三林，御桥，上南，还是以前的普陀大宁，甚至是外高桥，都已经5万以上了，这轮涨幅连嘉定松江都涨起来了，内环现在基本都是10万以上，中环内是7万，再过两年，今年的地王上来，不敢想了！可康城呢3万多的价格只会让大家以后置换越来越累，所以真没必要贱卖，除非傻子钱多无所谓
- 发表于2016-06-03
中介就是三万，这个价格太
- 发表于2016-06-03
看看5月成交价吧，闵行均价4万8，要是康城卖3万，大家看看只能买哪里，难道是去南汇吗？那是比野生动物园还远的地方，周围还有农田
- 发表于2016-06-03
昨天中介问我的毛坯三房五百万，有人要定，还说现在康城3.5到4万，实际只会比中介说的高。我说最少580万，我的房子是130平米，大阳台户型，