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关于深入贯彻中央城市工作会议精神进一步加强本市城市规划建设管理工作的实施意见》，也就是上海城市管理新42条。神通广大的小英君来独家分享一下这个文件。这个文件对上海未来的城市格局、空间开发、土地政策等都有提及，其实是对上海2040总规的一些表述进行了细化。
1、构建未来 “全球城市”的发展格局。
疏解超大城市非核心功能，按照网络化、多中心、组团式、集约型的目标，建立主城区—新城—新市镇—乡村的空间体系。中心城及周边地区聚焦“全球城市”核心功能优化;郊区通过交通引导强化新城和重点新市镇建设,推动城镇组团式发展,充分发挥其在优化人口、产业和空间布局上的综合性节点功能,支撑上海“全球城市”的空间网络格局。
上海要做“全球城市”这几天争论很大，实际上这个在官方的文件中已经数次明确。这次42条中，“全球城市”格局是摆在了战略引领的地位，可见这是上海未来的
唯一定位！
“多中心”已经多次提及了，在上海的2040规划中是这么确定的：
4个城市副中心：分别是虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区（与中心城共同发挥全球城市核心功能）
5个新城：松江、嘉定、青浦、南桥、南汇
要知道，2007年，真如、徐家汇、花木、五角场这些都还是作为城市副中心的存在，而现在俨然已是主中心，房价高到不敢想，妥妥地冲上了8万。
仅仅时隔9年，上海的副中心已经外扩到外环线上！
2040规划也说了，上海主城区为中心城和中心城周边城市化地区，外环线以内都为中心城，加强虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区规划管理，与中心城共同发挥全球城市核心功能！
这次文件中也说了，“中心城”聚焦全球城市核心功能优化，也就是说，未来上海外环内都是中心城区，虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区也是中心城区！真正全球城市的“核心”功能都在这些地方！
所以外环线内的居民，恭喜你！住进了全球城市核心区！等着上海带你装逼带你飞！
2、产城融合，减少 “钟摆交通”，在产业集中区域，着重增加居住及生活服务功能。
重点来了！文件提到，重点推进张江、虹桥、漕河泾、市北等产业园区建设！这些地方的配套还将继续完善！
而且你有没有发现？大虹桥简直是各种利好的叠加区域！今年以来虹桥商务区周边居住配套的徐泾等地方已经成了上海房价涨幅最快的区域之一。难怪去年以来正荣、东原、融信这些开发商都把全国总部搬到这里抬轿子，而龙湖、瑞安、万科等更是准备在此深耕。
小英君在这里再透个料，作为上海未来五年最重要的战略要地，虹桥新区其实并不是开发商炒地皮的空穴来风。
因为上海作为长三角中心城市，其辐射能力一直是被质疑的，而不管是长三角规划，还是长江经济带，都是要求上海向西辐射，向内陆辐射，大虹桥就是桥头堡。因为你不可能依靠浦东来辐射内地。过去那么多年浦东新区做足了外资企业的总部基地，大虹桥要做的是内资企业总部基地。
不可避免的是，总部经济的发展会形成高财富聚集效应。任何一个要搞总部经济的地方，房价总会跟本地人的平均收入越来越脱勾，这是财富不平等的一个主要表现，也是一个悲伤的事实
还有一些不转载了，自己找找吧。和预期的差不多。以后康城生活会越来越好，当然需要点耐心，发展不是今天下文件明天就搞完的，各位邻居让我们静静等待。
四万以下真的不要再挂牌出售了，那不是再卖楼，是在给下家做慈善，送福利啊！
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关于深入贯彻中央城市工作会议精神进一步加强本市城市规划建设管理工作的实施意见》，也就是上海城市管理新42条。神通广大的小英君来独家分享一下这个文件。这个文件对上海未来的城市格局、空间开发、土地政策等都有提及，其实是对上海2040总规的一些表述进行了细化。
1、构建未来 “全球城市”的发展格局。
疏解超大城市非核心功能，按照网络化、多中心、组团式、集约型的目标，建立主城区—新城—新市镇—乡村的空间体系。中心城及周边地区聚焦“全球城市”核心功能优化;郊区通过交通引导强化新城和重点新市镇建设,推动城镇组团式发展,充分发挥其在优化人口、产业和空间布局上的综合性节点功能,支撑上海“全球城市”的空间网络格局。
上海要做“全球城市”这几天争论很大，实际上这个在官方的文件中已经数次明确。这次42条中，“全球城市”格局是摆在了战略引领的地位，可见这是上海未来的
唯一定位！
“多中心”已经多次提及了，在上海的2040规划中是这么确定的：
4个城市副中心：分别是虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区（与中心城共同发挥全球城市核心功能）
5个新城：松江、嘉定、青浦、南桥、南汇
要知道，2007年，真如、徐家汇、花木、五角场这些都还是作为城市副中心的存在，而现在俨然已是主中心，房价高到不敢想，妥妥地冲上了8万。
仅仅时隔9年，上海的副中心已经外扩到外环线上！
2040规划也说了，上海主城区为中心城和中心城周边城市化地区，外环线以内都为中心城，加强虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区规划管理，与中心城共同发挥全球城市核心功能！
这次文件中也说了，“中心城”聚焦全球城市核心功能优化，也就是说，未来上海外环内都是中心城区，虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区也是中心城区！真正全球城市的“核心”功能都在这些地方！
所以外环线内的居民，恭喜你！住进了全球城市核心区！等着上海带你装逼带你飞！
2、产城融合，减少 “钟摆交通”，在产业集中区域，着重增加居住及生活服务功能。
重点来了！文件提到，重点推进张江、虹桥、漕河泾、市北等产业园区建设！这些地方的配套还将继续完善！
而且你有没有发现？大虹桥简直是各种利好的叠加区域！今年以来虹桥商务区周边居住配套的徐泾等地方已经成了上海房价涨幅最快的区域之一。难怪去年以来正荣、东原、融信这些开发商都把全国总部搬到这里抬轿子，而龙湖、瑞安、万科等更是准备在此深耕。
小英君在这里再透个料，作为上海未来五年最重要的战略要地，虹桥新区其实并不是开发商炒地皮的空穴来风。
因为上海作为长三角中心城市，其辐射能力一直是被质疑的，而不管是长三角规划，还是长江经济带，都是要求上海向西辐射，向内陆辐射，大虹桥就是桥头堡。因为你不可能依靠浦东来辐射内地。过去那么多年浦东新区做足了外资企业的总部基地，大虹桥要做的是内资企业总部基地。
不可避免的是，总部经济的发展会形成高财富聚集效应。任何一个要搞总部经济的地方，房价总会跟本地人的平均收入越来越脱勾，这是财富不平等的一个主要表现，也是一个悲伤的事实
还有一些不转载了，自己找找吧。和预期的差不多。以后康城生活会越来越好，当然需要点耐心，发展不是今天下文件明天就搞完的，各位邻居让我们静静等待。