主题：上海康城100平左右只能卖370万都不到？

现在房子很难卖，不是康城问题。我同事徐汇区的房子都卖到4.5w一平方了，还是再等等吧！

找中介啊， 设定价位后， 只找 认可你价格的。 不认可的都不会 到你那。

那样不烦。 如果自己 找客户， 客户有的 是 心眼， 看弱市行情， 随便 杀杀价。 你要是急卖

， 肯定是 要 让价。 那么 对方就便宜到了。 另外 康城 主要是 盘子太大。

二手房成交 肯定是 性价比 到达最优时， 才会 率先成交的。 只要有 投资客 便宜抛售未尽，

那么 价格就 很难 涨上去。 哪怕是短期内 价格 低于 正常 周围 同类。 也只能感觉不合理。

----不过 话说回来， 存在即是合理的。 因此也没啥好抱怨的。

据我了解， 刚在 4万 上下 附近。 因此 普通的 很难 卖到 4万。

高于 4万的， 也许有 赠送面积 花园等吧， 实际没 统计在房子的面积中。 另外 装修及 楼层， 朝向， 户型都好的。

因此 挂 半年 卖不掉 正常的。 另外 需求 少。

另外 面积大小 也 很有关系， 需求一般都是 紧凑户型比较多一点。

包括 位置。吵闹区域 或 死角 ， 康城那么大， 肯定 需要 研究的。 有区别。

首先说下我现在租在康城，准备明年夏天买这儿。也看了不下30套大两房，小三房。

你这套我房子我在恋家上看过。395万价格不算高，但是优势不是很明显。

97平左右的大两房目前一共有7套，从最低380万到最高415万。楼主这套正好处于价格中间区域，我从买家的角度来说，既不是装修最好，也不是单价最低那么肯定会多挑一挑看一看。而且年底也快过年，银行贷款卡的这么严，除非笋盘才会考虑马上出手。

395（单价4万）这个价格我觉得是合适的，目前是淡季如果楼主不急于变现可以考虑再放一放。哈哈，说不定明年我可能买你这套也说不定。那些开330万的中介估计就是傻13，还有楼上说单价4.6万的估计也在做梦。

明年 地铁 方案 如果有 4万 就 买不到啦