主题：地下车库消防改造通知

昨天收到一个挂号信是物业和业委会联合通知的。说是地下车库要消防改造，预计80多万，分摊到每个月业主2000多。限31号前缴纳，不交要承担法律后果。有地下车库的，大家有收到通知么？感觉很莫名，事先都没通告过，征询意见，直接就上来告知收钱。难道是直接业委会点头，我被代表了？

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上海康城业委会/

 深圳市盛孚物业管理有限公司：

众多产权车位的业主非常关心本次的消防设施维修改造，希望物业、业委会能就相关问题作公开的解答，以释疑虑。

一、工程维修改造总预算457228.00元，车位业主分摊2050.29元。该预算是否工程完工后还有施工结算，有否工程审价，最终产生决算价。如果预算价当作决算直接与车位业主结账，请问是否符合相关法规，这样操作有否依据。本次维修改造涉及到什么，能否对车位业主公示预算内容。

二、该车库有产权车位、也有租赁车位，在费用分摊上有无区别，是全部车位均分分摊还是仅由产权车位分摊。

三、车位业主购买车位后，每月缴纳物业管理费，履行了责任和义务。收到通知才了解到消防设施处于瘫痪的状态，请问始于何时，为何有问题时不及时维修？以致酿成瘫痪。

比较奇怪的通知，车库购买时就有维修基金，购买的车库也应该按国家所规定消息设施完备的，现在一句话消防设施瘫痪，到底是开发商建造时就没有消防功能？还是后期物业维护不到位造成？这都要说清楚的，不是现在一封信找业主出钱维修。而且开发商还有些车位还没卖呢，这个开发商要出钱修吗？还是谁买谁修？这里很多疑问。