原文 http://news.sina.com.cn/c/2018-04-11/doc-ifyzeyqa3838487.shtml
以下8种情况可以拒缴物业管理费
根据最新的物业管理条例
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
有以上8种情形的
我们可以理直气壮不交物业费,
当然要是有如下情况,
物业或许还得给我们倒找钱呢!
去年江苏苏州一小区的业主就很开心:
小区业委会发大红包,
606户人家总共领到了24万元现金
并且,还是由业委会成员
挨家挨户把这个大红包送到居民手中
原来,该小区业委会和物业签订了协议
从他们那里争取到了小区的公共收益。
而公共收益这笔钱
其实咱们每一家都有份!
不管是啥样的,
都有一个共同的特点,
那就是总有广告出现在电梯间!
而且
好像里面的广告总是在变化,
没几天就得换个新的!
当然,这些广告不是谁都能贴的,
都要收费!
物业靠这些广告赚了多少钱?
物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗?
广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗?
这些项目,收钱的虽然是物业
但是,物业只是代为管理
根据我国《物权法》和有关规定
住宅小区内的公共场所、公用设施
属于全体业主共有。
因公共设施所产生的广告收益,
归!业!主!共!有!
大家懂了吧~
其实这些钱应该归业主所有!
都别忙着羡慕人家了
心存疑虑的
赶紧去问问小区的业委会
问清楚这些收入到底去哪了!
物业的好坏,
直接关系到居住环境的好坏,
作为小区公共资产的“管家”,
物业应该在收费的项目、标准、用途等
方面做到公开透明,
以减少物业纠纷,切实保障业主权益。
而广大业主也要积极配合物业的工作,
业主与物业是“好伙伴”,
大家一起努力,才能创建更美好的家园!
原文 http://news.sina.com.cn/c/2018-04-11/doc-ifyzeyqa3838487.shtml
以下8种情况可以拒缴物业管理费
根据最新的物业管理条例
以下8种情况可以拒缴物业管理费
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
有以上8种情形的
我们可以理直气壮不交物业费,
当然要是有如下情况,
物业或许还得给我们倒找钱呢!
去年江苏苏州一小区的业主就很开心:
小区业委会发大红包,
606户人家总共领到了24万元现金
并且,还是由业委会成员
挨家挨户把这个大红包送到居民手中
原来,该小区业委会和物业签订了协议
从他们那里争取到了小区的公共收益。
而公共收益这笔钱
其实咱们每一家都有份!
不管是啥样的,
都有一个共同的特点,
那就是总有广告出现在电梯间!
而且
好像里面的广告总是在变化,
没几天就得换个新的!
当然,这些广告不是谁都能贴的,
都要收费!
物业靠这些广告赚了多少钱?
物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗?
广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗?
这些项目,收钱的虽然是物业
但是,物业只是代为管理
根据我国《物权法》和有关规定
住宅小区内的公共场所、公用设施
属于全体业主共有。
因公共设施所产生的广告收益,
归!业!主!共!有!
大家懂了吧~
其实这些钱应该归业主所有!
都别忙着羡慕人家了
心存疑虑的
赶紧去问问小区的业委会
问清楚这些收入到底去哪了!
物业的好坏,
直接关系到居住环境的好坏,
作为小区公共资产的“管家”,
物业应该在收费的项目、标准、用途等
方面做到公开透明,
以减少物业纠纷,切实保障业主权益。
而广大业主也要积极配合物业的工作,
业主与物业是“好伙伴”,
大家一起努力,才能创建更美好的家园!