主题：上海楼市上周成交面积暴涨五成 创四月以来最高纪录

上周（6.17-6.23）上海市商品住宅市场共计成交2747套，成交面积总计33.8万平米，成交均价24824元/平。在全市17个区县中，仅闵行、闸北、虹口和新黄浦四区的成交量环比有所下滑；大浦东以8.8万方的成交量全市领跑，单区垄断了全市超1/4的成交总量，嘉定区以近4.6万方的成交量位居第二位。

周成交量价齐升 签约超30万方创近12周新高

上海搜房数据监控中心统计，上周（6.17-6.23）上海市商品住宅市场共计成交2747套，环比前周（6.10-6.16）大幅提升36.4%，较去年同期也大幅增加23.6%；成交面积总计33.8万平米，较前周同样大涨48.4%，同比去年也有着58.3%的涨幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价24824元/平，较前周上涨6.1%，较去年则有着5.4%的涨幅。

沪上周楼市成交暴涨，33.8万方的单周成交量是自3月楼市爆发之后首次单周超过30万方，同时也创下了4月1日以来近12周的最高成交水平。上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，这或是由于半年节点将至，为赶企业半年报很多开发商开始加大供应、加速销售所致。据统计，6月前23天的成交量已达82.9万方，全月成交量极有可能再度突破100万方。

在成交均价方面，上周的全市整体成交均价再次逼近2.5万元/平的高位，上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，虽然上周全市各区的成交量几乎全线上扬，特别是高端物业的成交涨幅更为明显，据统计，成交均价在4万元/平以上的高端住宅共计签约达4.5万平，环比大幅提升达到了121.3%，这也是推动上周商品住宅市场大幅上扬再度逼近2.5万/平的主因。

上海搜房数据监控中心统计，上周上海市商品住宅市场共计成交面积33.8万平米。在全市17个区县中，仅闵行、闸北、虹口和新黄浦四区的成交量环比有所下滑；大浦东以8.8万方的成交量全市领跑，单区垄断了全市超1/4的成交总量，嘉定区以近4.6万方的成交量位居第二位。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏指出，从上周的全市成交面积TOP10榜单中也看看出，上周的成交量有向中高端物业靠拢的趋势。在这10盘中，成交均价在3万元/平以上的项目占据了5席，其中有2盘的签约均价更是达到了4万元/平以上。虽然上周全市销售亚军项目的成交均价不足5000元/平，但其依旧无法改变全市整体成交均价大幅回升。

上海搜房数据监控中心统计，上周住宅市场新增供应19.3万平，环比大幅萎缩50.3%。共有9个项目新获预售证：合景领峰、绿地海珀璞晖、中金海棠湾、北郊庄园、安亭瑞仕华庭、美兰湖中华园、新里崴廉公馆、旭辉澜悦湾和武定路141号。其中旭辉澜悦湾的供应面积最大，超过了4.1万平。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏认为，楼市预售量在经历了前周的一路集中爆发之后，上周商品住宅新增供应出现了大幅下滑，环比几乎遭腰斩。随着楼市步入传统的淡季，虽然上周的成交大幅飙升至30万方以上的高位，然而开发商的推盘意愿有所降低，如若供应量持续走低，后续或将迎来一个平淡的7月。

上海搜房数据监控中心统计，上周住宅市场新增供应19.3万平，环比大幅萎缩50.3%。共有9个项目新获预售证：合景领峰、绿地海珀璞晖、中金海棠湾、北郊庄园、安亭瑞仕华庭、美兰湖中华园、新里崴廉公馆、旭辉澜悦湾和武定路141号。其中旭辉澜悦湾的供应面积最大，超过了4.1万平。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏认为，楼市预售量在经历了前周的一路集中爆发之后，上周商品住宅新增供应出现了大幅下滑，环比几乎遭腰斩。