主题：周成交涨超三成重回20万方以上 均价回落近一成不足2.4万/平

上海搜房数据监控中心统计，上周（7.22-7.28）上海市商品住宅市场共计成交1799套，环比前周（7.15-7.21）大幅提升37.6%，而较去年同期也增加了24.7%；

成交面积总计21.9万平米，较前周上升33.3%，同比去年则有着25.8%的涨幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价23898元/平，较前周萎缩6.5%，较去年同期基本持平，微跌0.3%。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，沪上周商品住宅市场成交量持续回升，在一批中低价位的刚需项目的带动下，周签约量重回20万方以上水平。

数据显示，成交均价在2.5万/平以下的项目成交超过了15.3万平，环比前周上涨近五成，更是与7.8-7.14当周全市成交量相当。

数据显示，成交均价在2.5万/平以下的项目成交超过了15.3万平，环比前周上涨近五成，更是与7.8-7.14当周全市成交量相当。

刚需项目成交发力在拉升全市整体成交量的同时，使成交均价连续三周上扬的势头被遏制，再度回归至2.4万元/平以下。

上海搜房数据监控中心统计，上周上海市商品住宅市场共计成交面积21.9万平米。全市17个区县中，大浦东以超5.5万方的成交量继续全市领跑，单区垄断了全市1/4成以上的成交总量；青浦区以近2.7万方的签约量位居第二位。

上周共计有3个项目的签约量超过了1万平，且这3个项目在近2周均有新加推房源。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，这或也表明，近期购房者依旧有着较强的购房意愿，7月末成交量的反弹，在一定程度上也是由于近期供应量回升所致。

另一方面，近期土地市场地王频现，也加剧了购房者对于未来房价的看涨预期，或也因此刺激了一部分购房者抓紧入市。