主题：最近龙昌苑物业在卖架空层车库，价格在10-12万之间。但这些车库都没有产权，卖得是使用权(只是双方签一份简单的合同,也不经过任何公证)。据了解，出售房屋或类似房屋的财产必须都要有产权，而架空层的车位国家是明确不发产权证的。而且架空层及地下车位的使用权属于全体小区