主题：歌林的野猪请注意，歌林春天的房价近期每平方米会跌500元。

近日，市政府新闻发言人称，正研究制定限制期房交易的政策以及预购商品房能否在期房时转让。这一消息传出，记者发现这几天一些售楼处的观望气氛有所抬头。

中山公园附近一新楼开盘前，200余套房子有1000人预约认购，然而现在应正式签约付款，好不容易抢到房子的市民，却想尽办法拖延签约，开发商逼了几天，总共才不到20户签了正式预购合同，相反，客户们却一个劲打听：控制楼价政策马上会出来吗？

内环线苏州河边一楼盘，最新售价已达1.3万元/平方米，曾被温州人大批抢购而出名的此楼，昨天售楼处里门可罗雀，售楼人员悄悄告诉记者：投资客不来了，想住这个地段的人又买不起，最近的销售业绩直线下降。

1996年，香港楼市曾出现火爆局面，为控制房价，香港政府当年底出台硬性政策禁止炒“楼花”，即期房到现房才能转名。香港的经验能给我们一些启发吗？

为此，昨天记者采访了香港中原物业上海总经理谭百强。

谭总介绍，香港政府出台这一政策后，“楼花”逐渐在香港凋零，炒家转而去炒现房，或者以公司的名义炒卖房子。

据了解，上海的高层期房到现房，往往需一年至一年半时间，这段时间不得转卖房子，对手里资金不足的短线炒家影响较大，他们将不得不减少手中的房屋数目。