主题：业委会不作为乱作为谁来监督

业委会为小区改造弱电系统，安装监控，改造大门，本是一件好事，但没想到中标公司缺乏相关资质，引发业主不满。九城湖滨小区业主拨打本报新闻热线13671686848称小区改造工程停滞，治安状况堪忧，笔者在采访中了解到，业主、居委会、房管办都有着同样困惑，那就是如何更好地监督业委会，让业委会权利在阳光下运行？

“小区大门改造和增设监控探头工程是业委会上任以来头等大事。”九城湖滨现任业委会副主任欧以兴说道。据悉，位于松江区九亭镇的九城湖滨小区目前有3067户居民，2012年1月初成立业主委员会。

2012年5月，业委会召开业主大会，审议通过了该项工程，随后进入招投标阶段，今年4月份，工程开工。6月份，从事建筑行业工作的业主胡先生发现大门在建造过程中存在预埋过浅、打桩打在大树根上、无施工设计图、焊接工人无从业证等安全隐患，当他对施工方表示如此施工可以举报后的第二天，施工队就撤走了，大门改造停工了。随后业主们通过种种途径得知，施工方上海红门智能系统有限公司并不具备钢结构施工资质和政府相关部门的施工许可。那红门公司是如何成功竞标，揽下了工程呢？

三处大门没造起来，又恰逢新老物业交接，九城湖滨小区治安状况每况愈下，仅7月，就丢了30多辆电瓶车，垃圾遍地、湖水发臭、黑摩乱窜等多种问题使得业主们将矛头指向业委会，称“不作为、乱作为是问题的根源”。

笔者了解到，通过业主代表组成的志愿者小组不懈努力，截至9月，2095户居民同意业委会提前换届，选举产生新一届业委会；10月9日，小区大门改建及弱电增设工程重启。

“4个月的时间，也给我们上了一课。”志愿者赵劲竹说，更多地业主开始关心小区事务，不再是事不关己的态度。

据松江区住房保障和房屋管理局物业科科长沈方林透露，目前松江区有20%的小区业主和业委会之间存在着各种各样的矛盾。“业委会老龄化严重，缺乏法律、管理等方面的专业知识，容易造成工作疏漏；业主对小区事务不关心也使得一些违规有了可趁之机。”沈方林在采访中表示，松江区明年将尝试以政府购买服务的方式，引入律师事务所等第三方机构监督和指导业委会。