主题：对业主提出的疑问的说明

一、  关于物业费制定：

我们听到2种声音，一是认为对人员和服务要求那么高，物业费是否够？是否有人愿意来参加招标？二是不同意涨价，觉得不相信任何物业公司，害怕物业费将来会不停地上涨！由于伊莎士的建筑面积是110155平方米，建筑单元436套，大门2个，公共绿化面积相对不多，如果物业服务人员规定在39人，按照新颁发的上海用工标准，参考2005年四级物业服务的收费等级标准，是有物业公司愿意来的；关于将来物业费的涨速问题，如果国内的GDP不停的上涨，而且物业公司又无法承担所有的正常支出，涨不涨价的问题相信业主都会理解！但具体价格这是由业主大会来决定的，不是业委会或某个人可以来操作的！

二、  关于历史遗留问题：

业委会已经在积极多次与zhengfu接洽，目前也在朝好的方向发展，据说中一物业也在向zhengfu要钱，有人认为我们可以协同中一物业一起向zhengfu要钱，但要知道zhengfu与中一的矛盾，和zhengfu需要帮小区解决的历史问题是否是一起的？如果把我们的问题要硬绑在一起，你认为解决的机会有多大？

三、  关于与目前服务小区的中一物业的问题：

前面我们已经把与中一物业的沟通明细列出，对于极少部分业主提出没有与中一物业良好沟通，用婚姻关系理解物业公司和小区的关系，业委会认为此比喻不恰当，这是雇佣和被雇佣的关系，婚姻关系需要不停的理解，沟通和相互谦让，可能对于伊莎士内所有业主此比喻更恰当，只有大家互相包容才能和谐共生，才能把大家庭建设好！对于和中一物业的沟通，包括去年动员大家先交物业费，让中一从业委会成立先良性循环起来，历史问题通过法律或协商慢慢解决，大家都是有目共睹的。

四、  关于将来的物业监督：

对于将来中标的物业公司，我们除了按上海市2005年颁发的四级服务标准，还添加了针对伊莎士小区的实际情况制定的13项附加条件，去签署物业合同，有了法律的保障，和广大业主的监督，相信可以让小区朝好的方向发展；。  

感谢小区的热心业主吕老师为制定的附加条件献计献策