主题：业委会告全体业主书

伊莎士花园业委会告全体业主书

尊敬的伊莎士花园业主，业委会就近期的工作情况和决定向广大业主汇报；
一、2012年12月26日在新桥社区中心由新侨镇主管社区工作的林华副镇长组织的座谈会，参加人员有：林副镇长、沈方林（区物业科科长）、陆为民（镇物业科）、居委会平华、张玉萍及另外5名工作人员、中一物业邱总、杨总、业委会副主任马耀魏、小区居委委员唐先生、

党员和居民代表吕先生、周女士、徐先生、杜先生。会议主要内容如下：

镇政府：1、在春节之前，由政府为小区落实安装安保监视系统设施；2、小区的维修资金将在2013年上半年之前解决到账；3、小区应在党员小组、居委居民小组、业委会一起协调下做好小区业主工作； 4、由于收到小区100多位业主对物业选聘工作的质疑函，政府要求物业选聘的工作将再次暂缓至2013年春节后；5、群租现象，希望大家回去统计报给镇政府。

业委会代表：1、业委会在会上与物业科科长确认是否业委会有权与中一物业签订半年服务合同，回答是否定！由此在2011年10月召开的是否与中一物业续签还是另聘物业的业主大会是必要、合法的。2、业委会在会上进一步说明，业委会是代表广大业主的利益，是执行业主大会决定的组织；3、重申2012年10月31日召开的是小区部分业主座谈会，而非谣传的业主大会。

中一物业：1、物业公司认为，在伊莎士花园服务的5年时间，与接手前有根本改变，也得到了广大业主的认可，目前物业费收缴率达90%以上；他们有信心和有能力继续为伊莎士服务，并愿垫资为小区部分设施（如路灯）修缮；2、关于2辆班车的归属问题，中一物业表示根据物权法，班车是二期开发商转给中一，产权属于中一物业。

小区代表：1、业委会自2012年3月后就缺乏与物业的沟通，希望加强沟通与监督；2、物业最近为小区做了一些好事，鼓掌表示欢迎并希望物业能够进一步做好份内工作；3、小区违章搭建、侵占公共绿地严重、群租众多，不解决历史遗留问题，小区的现状改不了。

二、本届业委会，成立近两年，大家都努力尽力去为业主服务，希望在同政府商谈历史遗留问题的同时，督促物业管理好小区的日常工作，并按法规做好物业的续聘或选聘工作。由于小区复杂的内部关系，业委会目前面临众多困难，工作已到了无法开展下去的地步。况且目前业委会主任黄月红怀孕，赵霄九多次受到汽车胎被扎和莫名的人身攻击，其它委员也是身体不适和工作繁忙。经过协商，大家决定辞去业委会的工作，把机会让给小区内有热心、有经验、时间的业主来参与小区的公益事业。将来如果需要，本届业委会成员也将愿意在自己的空余时间，继续为小区出力！近期业委会将把相关的工作详细材料放到搜房网的伊莎士花园业主论坛上，关心小区动态的业主可以上网了解更多详情，如有需要，也可以直接与我们联系和沟通。

                        伊莎士花园业主委员会

                        2013年1月4日