主题：关于门禁停车场系统项目，我参与的前前后后

所有的细节，都会在此贴一一道来。很多时间点数据等，记得不一定清楚，欢迎指正。
我是去年8，9月搬到华庭的。本人在工厂做事，工程部是我管理的下属部门之一。正是因为这，后来我加入了停车场门禁技术小组。
大概是2013年6，7月份，论坛放出了一个帖子，说华庭要做停车场管理系统(据说是物业业委会与业主肖徐等热心业主一起牵头做的方案)，方案组件品牌价格等，都有了，像模像样的贴在网上，品牌是捷顺，报价是56万多。当时，我我们在网上的帖子/回帖提及，类似操作不合理，正常流程应该是，由业委会会同物业，先把小区门禁管理需求整理出来，做这项目哪些关键点一定要做到。项目范围确定了，接下来就应该是招投标给具体方案。 于是，我们一干志愿者，便在新上任的业委会邀请下，加入了门禁技术小组志愿者团队。其中成员，包涵技术工程管理销售等等热心业主，我不想啰嗦。
进去技术小组后（没搬进时已经进入，当初住莘闵其他小区），我们也试图引导业委会，先把需求明确，有了初步方案，再邀请供应商来根据要求投标。可是，半路加入的我们，发现这个真不容易。好吧，那我就只能从之前已经放在网上的捷顺方案来挖掘了。接着，联系了富士，车安，冠林等等数家供应商，来现场查看，给方案。为这个，我小区来来回回跑了数次，看弱电井看布线尺寸等等。夏天大太阳下，傅主任也来过现场，那个辛苦啊。

招投标程序，是跟另外一志愿者一起与主任看的，中间为这个，跑过主任家好几次。中间也数次私下讨论，长城楼宇来做此项目，无论是管理还是后期的维保，都是最合适的，但是捷顺方案长城楼宇如果要做，必须完善方案，价格不合理必须降价。不管怎样，技术小组志愿者团队都坚持认为只有招投标，按正式流程来操作，才是合法合理的途径。
正式评标那一天，来了三家公司，长城楼宇，车安，冠林。冠林方案不完善，不多说。车安报价好像是37万，长城楼宇报价45万。遗憾的是，会场当时过于嘈杂，加上当初对业委会过于信任，以及长城楼宇的标书解说更完善（近水楼台先得月？），大家在也情绪高涨没有时间对比两家的方案明细前，都投给了长城楼宇捷顺方案(事实上，长城楼宇评标当天带来的方案，跟前一天给的方案，有了不小变动)。
会后的冷静，让大家发觉了这45万的长城楼宇方案，有点不对劲。于是，在老周的强烈要求下，我在论坛写了一个帖子(也正是这个帖子我被业委会领导批评了)，说明这45万到底应该包含什么。仔细一看，发现这45万，比当初放到网上的56万，少了不少东西。45万招标方案，少了一套东南门的进出口管理设备(这是主任同意的，我当初在论坛明确表示不合理)，少了铁门门禁岗亭等。突然，我们门禁技术小组志愿者团队，发现自己被骗了，这不明摆着明降暗升？拿我们当枪使？ 意识到这一点后，立马有志愿者在论坛宣布退出。被利用了，那种感觉确实不好。
但，我们其他4个人，却还是抱着幻想，后面为了此事多次约谈主任长城楼宇，长城物业，要求其给出合理方案。没包含的部分怎么说？价格虚高等等。
为此事中间我们还把居委会书记约上跟业委会主任一起开了一个多小时的会议。主任当初表示，其认同价格不合理的说法，同时我们志愿者还写下了一张纸条给到主任，说明捷顺方案需要包括施工大样图，管线图等等材料(事后才知道，这张纸长城楼宇唐经理明确表示没拿到)。主任同意继续要求长城楼宇合理降价10％，也会要求长城楼宇提供相关方案材料。
可是，就在我们在积极寻求解决方案过程中，某次会议上，我们几个志愿者被要求离开，业委会跟业主肖先生，徐先生等，在我们离开后，当天就把合同的章盖了(事后获得的消息)，合同价格到了49万8。
但我们还是不愿意相信，咱们信任的业委会真的那么草率的签约了。但是，我们的心已经累了。于是，我们在论坛前前后后宣布退出技术小组。当然也还有些留在那个小组的，譬如之前提及的业主肖徐两位。

后续的细节是，拿到签约的施工合同，我们发现，该施工合同没有对施工质量有明确要求或惩罚措施，也没有相应的大样图等附件。合同其他细节，大家可以去业委会查看。

有人问我，49万8的方案，是否真的几万就可以做下来，我要说，这是外行在看热闹。细节，你可以找我私下聊。

这只是部分的细节，手机写的，肯定不完善。我只是想说明一点，当初我等太傻太天真。业委会，我一而再再而三地相信之。为什么？ 我只是想给自己期望，希望。我有个复兴梦。可是，业委会，却一次又一次毁了我的梦，10月8日的水泵门事件，修路事件，圈套收费表决票，门禁合同，香樟树砍伐，如此等等。

任何关于门禁停车场系统项目的疑问，本人会在此贴与以回复，只要我参与了的。

拍砖时，请先看完此文，这是基本的尊重。我用手机敲的，那个痛苦。

其实关键问题在于，业委会既然邀请了技术组成员参加，为什么他们提出的降价要求业委会不听，为什么投标当天45万在签合同的时候变成了49.8，为什么签合同前要赶走技术组成员~    估计那一类嘴上说着不想质疑的38是看不到你们的辛苦的，他们会想尽办法挑刺。

因为早晚见面,我们对邻居比对亲友更多了份亲切和信任,所以很理解当初你们那种被蒙蔽的心情,但是可贵的是,无论多大的压力,你们都一直在为了自己的目标坚持.如果我们不能参与到志愿者的队伍里,那么请给予他们理解,毕竟,他们是没有分毫报酬的在为小区,为了大家的利益奔波.他们并没有任何义务要这样做.

敢于揭短的好贴!好有份量的固顶贴！门禁这个项目，俺不懂技术、亦未介入谋划，因此有关的争议此前实在插不上嘴。上门禁本是件好事，怎么个上法又是另外一码事，如果被个别人借这个好事的名义谋了私利，那就不见得是件好事。谋私，是个品行问题，更是侵吞业主资金的法律问题。个人以为，小区维权已经小有成果，当务之急是把门禁真相弄个水落石出。这个真相包括门禁项目的决策之前、决策之际以及近日对这个即将完工项目的审查核对的三个环节的真实情况。公开了这些真相，再让咱广大业主来评判一下业委会的公信力。唯有解了门禁这个结，小区才有真正向好的转机。为了赢得这个转机，大伙儿需要团结，需要把握原则、舍弃枝末。关注！

所谓的停车场系统其实就是我们原来的手动系统变成了自动系统。

所谓手动：就是车道门口，保安看出入证，有出入证的就直接放行，没有出入证的就询问清楚后放行，同时登记相关信息并手动打印进入时间，出门时查看进门打卡单确认停车费。

所谓自动：就是业主有门卡自己刷卡进出并自动拍照，外来非小区车辆还是要询问清楚后登记相关信息并放行，不用手动打卡记录进入时间，设备自动会记录，出门时系统自动计算停车费用。

自动系统就是减轻保安的工作量而已，没有其他作用，但这个要业主出50万元来减轻物业的工作量，就像我们也可以有一千个理由来要求业主出钱买辆扫地车给物业扫地一样。

但我疑惑的是这个系统已经基本安装完毕了，至今没有看到相关的报价、明细、施工图纸、合同等相关信息！请不要说个别人看到了，这个别人不代表1000多户业主，更不能让1000多户业主都到业委会去看；为什么不能张贴和公布出来？这本应该在投票之前就应该公布的事情。

如果是花自己50万元会这么轻率吗？试想我们装修一个房子会这样连价格明细、图纸都没有就给钱开工？？？

看后感：

大同：业委会和楼主都认为是要装几十万的门禁的，这是一个前提，只有这个才管用。所谓免费门禁是业委会和楼主都反对的。

小异：价格问题。从文字中，只能理解为技术小组中有两派意见，肖徐一派，楼主一派，但业委会采纳了肖徐的，没采纳楼主的，就觉得被当枪使了，是这意思吗？

既然业委会虚心纳士，招揽专家，成立技术小组，自己又应承了，有什么不同意见不能在小组里和业委会解决，非得要在网上炒作？小组里各个都是业主，各个都是爷，有不同看法很正常，为什么就不能求大同存小异？

楼主谈及评标会，也是投了赞成票的，这么重要的投票，作为专业人士，借口对业委会过于信任才投赞成票，实在是不太专业。作为专业人士，对投标书的主要内容都应该是极为敏感的，你不能靠业委会的老太太们去把关，也不能靠非专业人士去把关。

我观察这届业委会是想做点事的，这也是当初大家推举他们出来的原因。唯一的缺点就是存在大干快上、操之过急、经验不足的一些做法。至于是否有贪腐行为，只要有证据，我举双手赞成举报，不过目前也只能疑罪从无吧。我们自己是否也该反思反思，对于自己力挺过的业委会，是否也应该多一份包容呢？

一个人，在历史的长河中是微不足道的，面子更不重要，不必把自己太当根葱，没有谁能当救世主，至少在丽水这种生态里面。很可惜这个小区刚有转机，大好形势就在这种锱铢必较、混沌吵闹中给葬送了。。。

 鸭子同学 你的说法或者你看到的问题是非常片面的，曾经的论坛上大多数热心业主是支持改革支持业委会的，并且为此承担和背负了很多骂名，但是为什么这么多人从支持变成了反对业委会！这个问题要问问看这帮业委员会的骗子！他们承诺了这么多！ 包括向开发商维权等等  他们做了吗？  门禁已经暂停，并且会让合同诈骗方吃不了兜着走！

网上的截图，想用来对比我的停车场系统的价格，就知道这里面多低有多黑，单价超过一万的停车场系统都是骗钱的！请大家记住！