主题：用数据说话看看物业公司侵占小区业主多少利益，你的钱让别人做主你愿意吗？

各位业主们，自己的钱让别人做主，你愿意吗？

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春江业主对业委会的感谢信

尊敬的业委会：从网上和报上得知我们小区于08年6月21日召开一届二次代表大会，在事先对包括业主代表都保密的情况下，将服务于我们小区的陆家嘴物业赶出了我们小区的消息后，我们高兴万分，你们代表广大业主取得了小区维权的胜利。并且使原来管理处的人员全部留下，再来为我们服务，达到了平稳过度，在斗争中充分体现了我们的业委会在复杂的形势下的善战和智慧，斗智斗勇，取得了重大战果，在此我代表春江的业主向你们包括共同战斗的业主代表表示衷心的感谢！

业委会高昂的斗志、高涨的激情，为我们广大业主的利益牺牲自己时间和精力、又无酬劳，义务工作，深深的感动着我们业主。但你们崇高的事业刚刚开始，就有好多媒体，网友不理解，不支持。而且出现了好多 “物管的马甲”，我们给他们拍下了不少砖，到现在他们脸上还没消肿呢，我们可以利用和发挥自己的网络平台限制他们的发言，为我们更好的平稳过度自治打下群众基础。

在物价飞涨的今天，你们承诺物管费仍然不超过原来的，在部分业主不交费的情况下，服务肯定要比原来好，而且每年有利润100万，我们相信业委会的办事能力，我们的物管处尽管没资质，但在业委会的正确领导下，肯定会超过陆家嘴。你们不要担心，要有信心，国务院机关不是也没请物业公司管理吗？也是由国家机关事物管理局自治管理的。我们花了大排档的钱享受到了高档宾馆的待遇，我们的楼盘不谈增值，就是能保值，那也是业委会为小区作出的不可磨灭的贡献，我等众业主将打心眼佩服、感谢业委会作出的正确决定，我们提议设特别贡献奖项给予重奖。奖金可以在公共部位收益中支取。

业委会，你们具有很远的战略眼光，具备丰富的实战经验，你们的行动为我们春江争了光，我们小区自从自治后名气越来越大，成了少数几个吃螃蟹的小区，我们摸着石头可以试，一年不行可以二年。总之一切为了省钱，降低成本，我们小区下岗富裕人员也很多，我们业主都可以做志愿者。

在此再次感谢那些为自治不计个人得失，牺牲工作时间的热心业主代表、业委会成员。我们相信，在不久的将来，我们的小区一定会更平稳，更和谐！

                                            2008．7．6业主

最新数据：现在保洁外包实际承包费每月5.4万元（包含垃圾袋清扫用具等），绿化外包每月2.1万元，保安外包每月10.8万元。维修外包每月3.3万。小计 21.6万 管理层预算是每月4.5万。长城每月主要支出是26.1万（不含税）。

物业公司管理 与自主管理方式方法都可以一样，请职业经理人，项目外包。不同的是一个把节余的钱拿走了，一个把节余的钱留下了。这么简单道理，没有人看不懂吧？