在买房过程中，房子的位置、楼层和户型可以说已经决定了这个房子的好坏！今天，小编就在这里给大家分享一下关于好户型的20个问题。

1、买房子什么户型比较好？

答：买房子讲究的问题还是比较多的，一般从房子上来说主要包括：房子的结构，房子是否南北通透，是否通风，个人认为要是两个人住，那么两室东南朝向的户型就很不错了，要是住的人比较多，那么可以选择三室的点式楼的户型，那个户型还是不错的，有时户型还夹杂着一些风水学说，可以参考风水学。

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2、户型面宽进深怎么样比较好？

答： 所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。一般来说，户型面宽与进深的比例应该在1∶1至1∶1.5之间，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格局可能就要被改变。

某房地产开发公司工程师魏女士说，在当前主流的户型设计中，客厅和卧室的面积都有一个面积区间，其面积是根据总面积的变化而变化。一般情况下，客厅的面积为14平方米—25平方米，主卧室为12平方米—16平方米，次卧室为8平方米—12平方米，厨房为5平方米—8平方米，卫生间为3平方米—8平方米。

很多人认为，买房子就要买大客厅，这样既气派又亮堂。其实买房子不要盲目追求大客厅，在户型结构中，客厅的面积要与其他功能区的面积搭理。如果客厅面积过大，必然导致其他功能区面积减少。

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3、除了南北通透，看户型还要考虑什么呢？

答：通风、采光是重要的两个方面，所以阳台和窗户的设计很重要，其次就是看房间布局了，比如进门正对厕所就不好……

挑选户型的基本准则

动静分区客厅、餐厅和卫生间、厨房间需日夜使用，活动频繁，列为“动” 区；用于工作学习的书房则归为“静”区，那卧室便是“静”的核心，因此“前厅后卧”应视为是一种典型的户型结构。

污洁分区卫生间和厨房要经常用水、排弃废污水，是供水和排水的集中空间，即“污”区；起居、就寝范围是相对干净的“洁”区。解决客厅与卧室之间过往的办法是用2-3平方米的过渡空间连接厅与卧室，港台的业内人士称之为“动线”。

“黑洞”面积不应超过7平方米。所谓“黑洞”就是阳光照射不到的地方，在客厅里，如果有7平方米以上的地方无法采光，那这个客厅就有点交待不过去了。

注意私密性一是对外私密性，卧室、卫生间应处于与客厅相对分离的位置，如客人去往客厅还要经过大卧室、卫生间。就多有不便。二是对内的私密性，大人和小孩的卧室要拉开距离，两代人应各有各的空间。

勿出现危险区域说简单些，就是几个房间的门不能凑在一起，如果这个房间的人刚好出来，相邻房间的人也正出来，一开门，“砰！！！”很可能发生家庭撞伤事故。

如何判断户型优劣

起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜小于2。若入户即为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室：主卧室有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室。次卧室的面积宜大于10平方米。

餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1．5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1．6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1．1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

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4、买楼房风水好的户型图是什么样的户型？

答：方方正正前面窄后面宽以坐北向南为吉，主财富丰厚有聚。若为后面窄，前面宽不吉，主退败，不聚财。

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5、什么样户型的房子适合改造?有户型图!想买个小户型的二手房又不知道买什么户型的?

答：其实如果原始建筑平面设计合理的话，一般好的户型不需要改造。筒体结构的房子方便改造，但是改造的时候要改造承重结构的时候要经过原设计单位的批准才行。     小户型二手房，一般都选南北通透的，采光好的。户型朝北的差，尽量不要选

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6、大家觉得纯南的户型怎么样可以买不？

答：朝南的房目前买的人都比较多，朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光同样能照到深处，令人有明亮温暖的感觉。二夏季阳光直射，屋内则受不到强烈的日光照射，其次屋内可以保持良好的通风，保证室内的清新与干燥。不过住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。

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7、新买的房子户型不好 要怎么改？

答： 是怎样的不好？不方便使用？还是有风水方面的忌讳？对于使用的方便性，按说装修公司应该会给您提出一些建议，毕竟他们的经验比较多；至于风水，虽然可以找风水师破颇，但我个人的建议是，记住一句话：一德二命三风水；将德修好，联命运都可以改变，何况风水呢？

关于空间使用上，不会有的，在决定装修之前，先静下来将自己对各个空间的功用需求根据重要性逐一排序，按照顺序依次在装修设计时加以调整，相信终的方案，虽不一定会太但一定不会让你不舒服的。

对了关于考虑装修时，先不要考虑风格样式之类，一定要先从方便舒适的角度将各个功能区做规划定位，之后再去确定风格等等。对于小一些的房子一定要这个顺序。

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8、楼房东西两个单元,户型一样,从风水上说选哪个单元,选东户还是西户好?

答：东户。因为如果前后均和你的楼照齐的话，如果选西户会有夕晒问题，而选东户的话，从风水角度来说，可以接受到一天初的阳光，而且可以避免夕晒！古有紫气东来一说！所以建议您选东户比较好！

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10、东西通透的房子有什么优缺点？

答：东西朝向是不通透的!我租了1年多的东西朝向房,现在心里后悔的要命!朝东的房间,早晨6点就有太阳直射,想睡懒觉都不行,因为屋里面太亮!朝西的房间,从下午1点就开始晒,一直晒到太阳落山。而且从下午3点后,就开始阳光直晒,挂窗帘都不管事。冬天还好些,夏天的时候,能晒7个小时,屋子里热的像火炉!重要的,东西方向的不通风!!!夏天的时候,无论外面有多凉快,屋子里一丝风都没有,更别提清凉了!悲催啊!别说有空调之类的。空调难道不费电、不花钱吗?一天到晚呆在空调间对身体也不好吧!所以,千万别选东西朝向的房子。

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11、户型分类有哪些啊？

答：平层户型。跃层户型。错层户型。复式户型

平层大户型产品表示一户人家的厅、卧、卫、厨等房间都处于同一层面，销售面积在140平方米及以上统称为平层大户型。

跃层户型就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

错层房可以说是两个相同空间，拥有不同的,表现为或是以地面标高不同,或是其上一层地面有高差。比如，进门是客厅，向左是卧室，客厅与卧室通过3到4个台阶相连!

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

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