二：希望更换目前的物业公司，聘请高质量和高素质员工的物业公司来管理。 我们对现在的物业管理公司是否满意。高力物业是KFS请来的，在很多事情上都是替KFS说话，这个我们应该在交房的过渡期间，应该有领教。 我们对这个物业有以下意见。 a) 物业费。 3.6元/建筑平方米。这个单价在2005年是很高的，目前处于中高水准。 他们虽然有审计表，但是我们应该有物主委员会独立聘请审计公司，对其进行评审， 据我所知这里猫腻很多。 b) 管理水准。 我们认为公司的好坏完全尤其员工的素质来体现，但是我们发觉这里的保安，清洁工，维修人员等等的素质至多只能说中等，和万科，奥林匹克的物业根本没有办法比较，更不用说相同价位的其他楼盘的精致型物业管理。 c) 小区的人文活动。 本身的管理能力差强人意，如何再可能要求做额外的任务？
一：希望业主委员会能尽快成立。
我听说业主大会或业主委员会将在明年年初成立，不知道是否确切。
十分希望能尽快建立，以便我们自己可以作主。
二：希望更换目前的物业公司，聘请高质量和高素质员工的物业公司来管理。
我们对现在的物业管理公司是否满意。高力物业是KFS请来的，在很多事情上都是替KFS说话，这个我们应该在交房的过渡期间，应该有领教。
我们对这个物业有以下意见。
a) 物业费。
3.6元/建筑平方米。这个单价在2005年是很高的，目前处于中高水准。
他们虽然有审计表，但是我们应该有物主委员会独立聘请审计公司，对其进行评审，
据我所知这里猫腻很多。
b) 管理水准。
我们认为公司的好坏完全尤其员工的素质来体现，但是我们发觉这里的保安，清洁工，维修人员等等的素质至多只能说中等，和万科，奥林匹克的物业根本没有办法比较，更不用说相同价位的其他楼盘的精致型物业管理。
c) 小区的人文活动。
本身的管理能力差强人意，如何再可能要求做额外的任务？
请参考高力物业管理的另外一家物业“上海东方曼哈顿住宅小区，被起诉的案例：
备受关注的上海东方曼哈顿住宅小区百辆名车被水淹浸受损索赔案近日终于有了定论。
8月21日，记者从沪上多家保险公司了解到，平安、太保和天安等保险公司将联手状告追究东方曼哈顿物业管理方上海高力国际物业服务有限公司的责任。
据记者了解，由于台风“麦莎”来袭雨水倒灌，位于虹桥路的高档住宅小区东方曼哈顿的地下停车库几乎被水淹没，小区车库中约150辆汽车遭到不同程度的淹浸，其中80%为高档轿车，包括法拉利、奔驰和宝马等，总价值高达8000多万元。据有关方面统计，被淹车辆的总体损失超过千万元。
由于车主此前都购买了车险，因此，上海十多家财产保险公司无一例外的“分摊”到损失，每个公司平均多达10辆。平安产险上海分公司办公室主任陈强告诉记者，“公司承保了25辆车，预计共损失500多万元，受损最严重的车辆预计要赔偿几十万元。”由于修理情况比较复杂，目前各家公司理赔工作尚未开始。
不过，保险公司不会为所有损失“埋单”。根据惯常做法，保险公司赔偿完车主后，将取得对造成损失的“第三者”追偿的权力。据记者了解，在前期查勘工作暂告一段落后，保险公司开始致力商讨追究物业公司责任。某公司车险部负责人认为，“全上海比曼哈顿物业条件差得多的小区都没有浸水，而曼哈顿却出现了这种情况，说明物业负有不可推卸的责任，而且，有些车辆浸水时间长达两天，使保险公司的赔付数额升高很多。”
上周末，上海市保险同业公会召集保险公司急商对策。目前多数产险公司意见基本一致，将先通过行业协商制定统一赔付标准，然后联合状告曼哈顿物业，至于追偿的比例和金额，将视查勘理赔结果而定。据悉，保险行业内这么大规模的联手在上海还是首次。(国际金融报黄蕾)
文章来源：全景网