主题：楼市调控离婚数激增，易生后患但暂无解决之道

近日，新国五条细则出台，出售自有住房将按转让所得的20%征税。于是，不少人想出各种招数避税买卖房产。最近上海各区房地产交易中心是人山人海，各区县婚登处也有点“忙”。

日前，商报记者前往上海婚登处一探究竟，发现申城最近离婚人数相比往日的确有所增加，目前相关部门正在关注“假离婚”现象，但暂无有效的解决措施。

调控新策影响“婚姻状况”

随着新国五条细则的出台，有网民在网上发布“避税”窍门“假离婚”。按照网民的说法，这种“离婚攻略”分为两种：第一种，在签定了购房协议以后，总共分五步，第一步为卖家先离婚，准备出售房产归于卖家男方；第二步为买家离婚，房产归于买家男方。第三步为卖家男携房产和买家女结婚，房产共有；第四步为卖家男和买家女离婚，房产归买家女；第五步为各自复婚，买家就得到了这处房产。第二种，发生在夫妻之间，“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售还需满5年才能避税，卖掉后双方复婚。”

另外，本市出台限购政策规定：在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险城镇社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房含新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。

去年，上海楼市限购政策对于非本地户籍人士购买住房政策进一步收紧，除了叫停补缴社保获得购房资格外，部分区县已试行“非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房”政策。二套房必须以家庭为单位购买。

上述政策新规不止影响了楼市，还影响了居住在上海的市民的“婚姻状况”。一些有房的本市户籍人士起了“假离婚”的心思，而想在上海安家落户的非本地户籍人士也打起了“假结婚”的念头。

部分区县离婚数量激增

新国五条细则出台之后，申城的离婚数量比平时多了很多，网上有爆料说部分区县离婚数量比平时增加2至3倍，最高达到4至5倍。就这一数据，记者询问了市民政局婚登处处长陈占彪，他表示部分区县确实离婚数量激增，但也有区县离婚数量并未受到太大的影响，和以前基本持平。

3月7日下午，记者来到位于中华路上的黄浦区民政局结婚登记处，发现在这里拿号排队的多是一些三四十岁的中年人，仔细询问才得知他们并不是来结婚的，而是来出具《无婚姻登记记录证明》的。这些人刚刚才在较远的鲁班路上办理了离婚手续，拿到了离婚证。

其中，排队等候的一对男女和记者一起乘坐电梯，此前两人在电梯中有说有笑，举止亲密，可是一进婚登处，两人便迅速分开、形同陌路，原来他们也是来开单身证明的。

在鲁班路的黄浦区民政局离婚登记处，记者观察了半小时，结果就有三对男女来这里办理离婚。

第一对离婚男女取出身份证、户口本时，记者注意到两人都是85后，便上前询问他们结婚了多久，得到“没多久”的回答后，记者又问起他们离婚的原因，两人打量了一眼记者，敷衍答道：“性格不合。”问及后面两对男女离婚的原因，同样是上述四个字。

黄浦区婚登处的工作人员透露说，最近黄浦区离婚的夫妻多了很多，“以前每天20对左右（离婚），现在两倍都不止，许多都是假离婚的。”

工作人员告诉记者，多年办理离婚登记，其实真离婚、假离婚他们还是能看出来的，对于那些因为吵架而要离婚，尤其是有了孩子的，他们一般会进行劝说，尽量让他们不要离婚。“3月6日我们接待了一对夫妻，两人表情都很生气，一看就知道是吵了架要来离婚的，我们劝了一会儿把他们劝回去了，后来也没见他们再来。”但是，遇到那种为了某些原因一心来“假离婚”的，工作人员也没法劝说。

陈占彪表示，目前相关部门已经在高度关注“假离婚”的现象，但暂无有效的解决措施。

为能在上海买房“假结婚”

另外，由于上海楼市限购政策对于非本地户籍人士购买住房政策进一步收紧，非本地户籍人士在上海先买房后落户的打算基本无法实现，有人便打起了“假结婚”的念头。

户籍安徽的姚阿姨15年前来到上海打工，女儿今年23岁，刚刚大学毕业。姚阿姨一直想让女儿在上海买房子，将来能在上海落户。然而，房产新政出台后，姚阿姨觉得自己的愿望瞬间破灭了。

“既然只要结婚就能买房，那就让女儿先结婚吧。”在房产中介所，姚阿姨开口就表明要工作人员帮忙介绍“专业结婚户”，和她女儿假结婚。中介机构的小李劝她，不要为了一套房子毁了她女儿一生的幸福，“结了再离，这辈子就多了一块污点，你女儿还小，以后找到合适的人再结婚买房，也来得及。”

然而，固执的姚阿姨听不进去，她表示，上海的房价一天比一天贵，自己辛苦工作这么多年攒的钱就为了让女儿能够买套房，“等她找到合适的对象不知道要多少年了，房价早就涨了又涨，怎么买得起。”

在上海置怡房地产工作多年的张杰告诉记者，为了买房假离婚的现象早就有了，而这几个月来又冒出一批像姚阿姨这样想要“假结婚”的。

徐汇区婚姻登记中心主任李海华告诉记者，前两年开始就有夫妻为了房子假离婚，新政出台后，也接待过几对假结婚的。“有些人在登记的时候会直接说出来，比如"都是为了房子，没有办法"，当然更多的人是不会说出来。”

明知道对方是“假的”，婚姻登记处为何还帮着圆谎呢？对此，李海华表示，作为政府部门也很无奈，“按照规定，只要他们带着相关证件，我们就必须照章办理，即使知道是假的，也只能盖章。我们不能不作为。”

据李海华透露，还有专门的中介机构，针对“动迁房”来帮助夫妻俩办理假离婚。“买房子假离婚、假结婚只需要当事人两个人就行了。动迁房当中还有很多手续问题，于是就出现一批专职中介。”

吴卫义提醒，切不可拿婚姻当儿戏，“不论为了什么目的，办理了离婚就是真的离了，对方以后和谁在一起、收入多少、买不买房，都与前任无关。”他告诉记者，自己曾受理过一起另类“假离婚”。

“我的当事人是名女性，她丈夫在外面养了个小三，回来跟我的当事人说小三背景厉害，他想和小三分手却被人追杀，小三逼着他离婚。她丈夫承诺两人先假离婚，等安抚了小三，最晚3年就复婚。妻子相信了丈夫，两人离婚后依然同居在一起，过着和以前一模一样的夫妻生活，丈夫有时候也会夜不归宿。3年后，妻子要求复婚，丈夫支支吾吾不回应。我的当事人去调查，这才发现早在3年前，她丈夫刚和她离婚，就和小三结婚了。”吴卫义说道，如今木已成舟，当年两人离婚时孩子抚养权给了丈夫，现在妻子想要回孩子已是不可能了。