主题：新建住宅交付使用的要求-看看还是有些用的。因为我知道公园2000&3000的房子就是开发商做手脚，把卫生间的排污管拉到阳台的下水管，这样他们就不用做污水处理的一套系统了。真是差呀。我们即将入住的二期业主们可要小心察看噢!@!!

新建住宅必须达到下列要求后，方可交付使用。 （一）住宅生活用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 （二）住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时工用电和其他不符合要求的用电。 （三）住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有市主管部门审批同意的实施计划，并经环保、水利部门同意后，可以在规定的期限内，采取临时性排放措施。 （四）居住区周边或邻近道路上有燃气管网的。完成住宅室内、室外燃气管道的敷设和主对燃气管道的镶接：居住区周边或邻近道路上没有燃气管网的，完成住宅室内燃气管道的敷设，并负责落实燃气供应渠道。 （五）居住区内完成电话通信线、有线电视线电视线敷设到户；其中，中心城区的居住区和中心城区以外的高档居住区还应当完成五类以上数据线（含五类数据线）宽带数据传输端口敷设到户。 （六）住宅与外界交通干道之间有直达的道路相联。 （七）居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。 （八）住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。 （九）按本市住宅设计标准预留设置空调器外机和冷凝水排放管的位置。 （十）完成居住区内的配套绿化建设。 （十一）住宅周边做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离措施。 非经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，不得分配。 经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理商品房注册登记手续。 新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。