从同方锦城的地理位置、交通便利性、周边商业、社区服务配套来说，同方锦城应该在金桥地区都属于上流。从小区绿化、房型、安保管理来说，同方锦城在周边地区也是明列前茅，绿化面积达，房型方正，车辆、行人出入要刷卡。那么为什么同方锦城的房价在这一地区的次新房当中排位落后呢？？
我以为解决以下几个问题就可以得到解决：
1 外墙污损，尤其是小高层，修补后的痕迹象打了很多补丁，而且小高层的涂料又不耐脏。上次有位外国朋友到我家里来，以为这个小区建成已经有25年了！其实国外的社区经常都对外墙进行保养维护，否则房子就卖不掉、租不出去了，房产会掉价。小区建成已经7年了，可以考虑外墙重新粉刷整修了。
2 小区景观灯光破坏。同方锦城建成之际，路灯、绿地、树阵灯光设计堪比景观公园，显然是经过精心设计的，实乃地区之典范。但后来，围墙上的嵌入灯被盗，草坪灯损坏，路灯被改成节能灯，小区灯光日渐暗淡，目前已经沦落到与老公房无异。其实这些灯光完全可以在节假日晚间根据季节不同分时段打开，在为小区增辉的同时也可节约能源。
3 绿化没有得到很好的保养。同方锦城的绿化应该是可以值得骄傲的，集中绿化面积大，植被种类丰富，绿化小品设计精美，在周边小区中应该是出类拔萃的。但是，近年来保养没有跟上，草坪等破坏缺损了没有及时补种。
4 设施损坏后没有及时维修。楼梯地砖损坏了无人维修，路灯、草坪灯坏了无人维修，道路路面损坏维修不及时，等等。
或许要说没钱，物业费太少，其实钱不是问题，完全可以设法通过广告等途径收入，例如每个楼道口可以引入分众传媒播放广告，电梯内也可以。同方锦城还有一公里以上的繁华道路沿街围墙，在进行公益广告的同时也可以引入商业广告。“钱”途无量。
虽然这些年来物业、业委会也做了一些工作，例如规范小区停车及单行道，多层楼梯铺设地砖，小区出入门禁等。但是上述四点的软肋，恰恰是同方锦城广大业主们目前所不满意的地方。业主的需求无非是居住舒适、安全，房产保值升值。所以，此文希望广大业主、业委会成员、物业能够看到，为同方锦城的美好明天而努力。
碧云新天地价格领军，我看了看其一二期的的位置和同房锦城差不多，绿化灯光也不怎样，为什么价格可以领军？就因为碧云两个字？值得开发商、物业、业委会深思。
从同方锦城的地理位置、交通便利性、周边商业、社区服务配套来说，同方锦城应该在金桥地区都属于上流。从小区绿化、房型、安保管理来说，同方锦城在周边地区也是明列前茅，绿化面积达，房型方正，车辆、行人出入要刷卡。那么为什么同方锦城的房价在这一地区的次新房当中排位落后呢？？
我以为解决以下几个问题就可以得到解决：
1 外墙污损，尤其是小高层，修补后的痕迹象打了很多补丁，而且小高层的涂料又不耐脏。上次有位外国朋友到我家里来，以为这个小区建成已经有25年了！其实国外的社区经常都对外墙进行保养维护，否则房子就卖不掉、租不出去了，房产会掉价。小区建成已经7年了，可以考虑外墙重新粉刷整修了。
2 小区景观灯光破坏。同方锦城建成之际，路灯、绿地、树阵灯光设计堪比景观公园，显然是经过精心设计的，实乃地区之典范。但后来，围墙上的嵌入灯被盗，草坪灯损坏，路灯被改成节能灯，小区灯光日渐暗淡，目前已经沦落到与老公房无异。其实这些灯光完全可以在节假日晚间根据季节不同分时段打开，在为小区增辉的同时也可节约能源。
3 绿化没有得到很好的保养。同方锦城的绿化应该是可以值得骄傲的，集中绿化面积大，植被种类丰富，绿化小品设计精美，在周边小区中应该是出类拔萃的。但是，近年来保养没有跟上，草坪等破坏缺损了没有及时补种。
4 设施损坏后没有及时维修。楼梯地砖损坏了无人维修，路灯、草坪灯坏了无人维修，道路路面损坏维修不及时，等等。
或许要说没钱，物业费太少，其实钱不是问题，完全可以设法通过广告等途径收入，例如每个楼道口可以引入分众传媒播放广告，电梯内也可以。同方锦城还有一公里以上的繁华道路沿街围墙，在进行公益广告的同时也可以引入商业广告。“钱”途无量。
虽然这些年来物业、业委会也做了一些工作，例如规范小区停车及单行道，多层楼梯铺设地砖，小区出入门禁等。但是上述四点的软肋，恰恰是同方锦城广大业主们目前所不满意的地方。业主的需求无非是居住舒适、安全，房产保值升值。所以，此文希望广大业主、业委会成员、物业能够看到，为同方锦城的美好明天而努力。
碧云新天地价格领军，我看了看其一二期的的位置和同房锦城差不多，绿化灯光也不怎样，为什么价格可以领军？就因为碧云两个字？值得开发商、物业、业委会深思。