主题：有没有人来捋一捋，现在有关小区的物业管理，我们面临哪些问题，有什么解决方法？

 

 我是真不清楚细节，只知道最近业委会很多人辞职。天有不测风云，总允许我会出点状况精力不够吧。瞎捋又啥捋头的，呵呵。

至于对策，我对这方面不懂，不敢瞎出主意，发这帖子也是抛砖引玉，看看如何集中群众的智慧，能整理出一个有利的方案。

 一起捋呀，事情总得一点一点解决下去吧。现在是卡在业委会辞职没人操作物业选聘的事上了还是卡在那什么账务不明的事上了？

 亲爱的，以前我很空，有的是精力来操心这档子事。可后来发生了一些大变故，我总得先把自己的生活搞利索了吧？世界是动态的，没啥看不明白的呀。呵呵。

去年的小区跳蚤市场，我都没时间参加做义卖。因为一些变故，我的确是脱离小区事务很久了，也就是你说的赶不上趟。我先以一个旁观者的眼光来看，感觉就是有点吵，因为至今没看到任何好的发展，事情只是越来越恶化。如果我的用词让一些业主不舒服，那对不起了，我并没有恶意。我想表达的是：我们是否该正儿八经的，以结果为导向的，把目标确定了，把该进行的事一件件排上先后顺序，然后有计划地奔着目标逐件完成啊？

也许是每个人的性格不同，一些人对我的用词不能真正理解，这也正常，世界就是因为有这么多不同的人存在，所以才精彩。哈哈。

现在的情况是业委会辞职后，选聘工作就不能开展了，因为没有业委会了。如果选下届业委会，一定旷日持久，想想上届选了多久。居委会想挽留他们到选聘完再辞职，但没得到正面回应。

我了解的是：30天内居委房办社区办成立筹备改选小组，7个工作日内公布筹备小组成员名单，90天内选出新一届业委会。之后再是物业选续聘。如果其间物业提出要走，必须提前三个月提出。原业委会必要的工作还是要做的，负气也不能违反法律规定。所以算算，最晚十月一日应该新的业委会产生了。那个时候再谈合同，理论上甲方应该比较强势，因为物业管理公司很多。

 

 就算辞职也不是说不干就不干吧？跟公司辞职不也得提前一个月的吗？