主题：“炒房”风险不可忽视

统计表明，如今众多二三类城市的房价也出现快速飙升。而真正房价过快上涨的地方都有炒做的嫌疑，从3月份起，广西北海市连续数月商品住房价格上涨幅度居全国70个重点调查城市首位，安徽蚌埠市5月份上涨幅度排名第五。一些房价上涨迅速的地方，“炒房”是一个重要的助推器，而“炒房”风险却仍然未被充分认识。
去年下半年起，北海市外地人购房数量异常增多。今年1—6月份外地人购房比例为59.3%，6月份达到67.9%。与此同时，房价也“水涨船高”，新建商品住房每平方米从1800多元升到2000多元，部分楼盘超过3000元。业内人士透露，购房者中，不少外来人员动辄购买十几套甚至几十套住房，短期炒作的痕迹十分明显。
    “炒房”的拉抬作用，导致众多二三类或中小城市呈现房价飙升异象，今年南昌、重庆就是一个典范。一些炒房团游走于各个城市，有的将自有资金倾囊入市，有的通过典当公司、财务管理公司等与开发商合作，炒作概念，抬升放假，借助社会上因心理刺激形成的跟风潮，将住房脱手。因此，跟风着不能不警惕其中的风险；当一个城市大部分住房变成炒作牟利的对象时，价格偏离价值，“击鼓传花”的游戏一旦停住，接盘者将得不偿失，甚至损失惨重；如果通过银行按揭贷款，银行随时可能成为负资产的“买单人”。
    与大城市相比，中小城市房价飙升将带来更多问题；相比之下，中小城市经济总量小，大量住房落到炒家手里，等于被资本“绑架”，造成真正购房入住者望而却步；同时，中小城市住房保障制度往往落实得更不到位，与当地居民收入脱节的房价使他们望房兴叹，成为市场示范的受害者，影响社会和谐。
    目前各地房价过快增长的状况未能扭转，有诸多原因，但与一些地方政府和金融机构认识不到位、未能形成合力有关。各地对于“炒房”现象，应采取措施予以遏制。炒房往往与未建先售、捂盘惜售、发布虚假信息等违规行为相伴而生，特别是一些中介公司违反行为相伴而生，囤房吃“差价”，充当“炒房”先手，应通过严格监管予以规范和打击。此外，政府要加快经济适用房和廉租房建设，尽快真正让低收入人群“居者有其屋”。

在中国，“炒房”的全是先富起来的利益集团，只要国情不变，，“炒房”不会有任何风险！！！

炒房富了相当一批人，准确的是加强了富有者的财富拥有，相对降低了非炒房者的支付能力，使贫富差距越来越大！