主题：绅园淀山湖·总价190万起·稀缺滨水别墅·性价比最高·周边别墅700万以上

一、楼盘名称： 昆山 绅园•淀山湖
1、售楼电话：杨城旺15900424667
2、开发商名称： 昆山豪威房地产发展有限公司
3、建筑形态： 别墅社区 推出户型： 四、六排（现在主推） 独
栋（未启动） 面积范围： 220-230平米

物业管理费：2.80 元/月/M2，绿化面积：40%，容积率：0.6，标高３米以上。

二、总建筑面积：
54792.0M2 占地面积：68071.0M2
社区规模： 191套
单价范围： 别墅：1万元/㎡ 总价范围： 别墅：200万到250万 均 价： 别墅：1万元/㎡
开盘时间： 交房时间： 2011.5.1 本次推出房源：191套
主要交通： 地铁20号线(待建)
生活配套： 旭宝高尔夫球场,梦莱茵帆船俱乐部，大自然游艇俱乐部，大自然马会，钓鱼俱乐部，商场，学校，超市，邮局，医院，社区中心。
三、重要卖点：
1）总价低：项目周边有梦莱茵（总价800万以上），富力湾（总价700万以上），纳帕尔湾(单价25000),大自然(栋4000万--1.7亿).而我们项目现在220万左右,是别墅区内性价比最高的项目
2）每家附送价值25万-36万元车库(1或2个)，每户都享有太阳能设备。
3）风景好，直观淀山湖景色。
4）离人民广场只有1个小时左右的路程。

四、楼盘概述：
1、 项目位于淀山湖畔湖滨路，就是现在知名的淀山湖滨水国际社区板块旭宝高尔夫球场，梦莱茵帆船俱乐部，大自然游艇俱乐部，大自然马会，钓鱼俱乐部，商场，学校，超市，邮局，医院，社区中心。
2、项目总占地6.8万平米,总规划191户，由绅和苑，绅福苑，绅景苑组成。北区（绅和苑）是我们的一期，为四联排和六联排，面积在220-250平米，地下一层（地下约50平米）和地上三层，增送1-2个车库（每家附送价值25万-36万）。

3、每户都享有太阳能设备，直观淀山湖景色。南区是二期，规划四联排、三联排别墅，以及临湖千万独栋别墅。最南面是淀山湖（临近淀山湖）。
4、设计中采用建筑与景观的融合，自然与人的和睦共生为原则。建筑形式为新古典主义风格，景观设计上采用生态、自然、古典的景观设计理念，结合美式乡村特征的元素，使景观与建筑风格统一，相互辉映。北区为下沉车库，使屋与景观和谐最大化。
五、发展商:昆山豪威房地产发展有限公司。

六、建筑设计：杭州明瑞景观规划设计有限公司。

七、自驾推荐线路一，因沪常高速不熟悉的人很难转出去：
1、延安高架——A9沪青平高速（赵巷出口下）——右转自嘉松中路（途经奥特莱斯）——左转至北青公路(淀东收费口100米左转）——双和路——新乐路——万园路——本案
2、公共交通：沪青高速专线（老成都路大沽路——青浦汽车站——淀山湖镇汽车站（联系案场人员）。
3、沪常高速（原沪苏高速）现已实现全线通车，半个小时就能抵达本项目．A3０到沪苏高速，到淀山湖收费站下机场路向南到延伸段双和路－新乐路（向西）－万园路－本案。