也算是一名老的房产投资人了，没想到栽到了滨江国际这个烂尾楼项目上了。 几年前刚高价出售了一套地铁房，想着投资一套面积大一些的房子，就带着钱到处看房，在中介的推介下去看了滨江的房子，当时中介把这里的租金回报率说的天花乱坠，看房价同一个小区的挂牌价足足比中介推介的3号07室高出百分之二三十，还真天真的以为自己捡到了皮夹子，买下了我房产投资最后悔的一套房，125平两室两厅两卫位于3号某层的07室！ 拿到钥匙后本来想自己先住，谁知道老妈看了直摇头，这个两室两厅的两个卧室怎么都超北？仔细端详，还真是，一年四季看不到阳光，衣服晒了不干，还发现了蟑螂，根本不能住啊。于是开始合计着租出去，谁知道，那些被中介号称租金很高的都是朝向向南的房子，因为日本人要租住也是要讲究朝向的，07室很少有人问津，或者只能以低于市场价百分之三四十的价格租给纯图便宜的人，算了下租金回报率还不如普通公寓。后来听周边的人讲，这个楼最早是个烂尾楼项目，后来被一个很小的开发商（开发商似乎已倒闭）给继续造起来的，可想而知为何价格一直低于周边楼盘。 由于当时还是5年营业税，所以只能凑合低价租了出去，里面的设施也是三天两头出问题，租客因为是图便宜素质低，三天两头闯祸，最严重的还弄出了流血事件，真是出人命啊。这样凑合着熬了满5年赶紧出手卖，谁知道，由于朝向不能自住，原来又是烂尾楼，里面住过的人和发生过的事不吉利，根本就罕有人问津，价格低都没人要，报价只有南向的8折还不到，不过中国人买房是要图个彩头，这样不吉利的阴宅也就是靠中介推介才有人看吧，看来营销很重要，最后一对不明背景的夫妻也不知是怎么被中介说服的，首付百分之三十贷款百分之七十买下了。 心里想想，当时一起买的一套靠近前滩的房子价格都翻了倍还多，这个房子用了一样的成本，收益少了上百万，真是后悔啊，于是乎5年立刻割掉了，拿的时间越长，损失就越大！家里人都说聪明人办了傻事，还好房子没到5年就谈好下家，签好合同，到了5年立刻过户甩掉了包袱！惨痛的教训，以后绝不重犯！
也算是一名老的房产投资人了，没想到栽到了滨江国际这个烂尾楼项目上了。 几年前刚高价出售了一套地铁房，想着投资一套面积大一些的房子，就带着钱到处看房，在中介的推介下去看了滨江的房子，当时中介把这里的租金回报率说的天花乱坠，看房价同一个小区的挂牌价足足比中介推介的3号07室高出百分之二三十，还真天真的以为自己捡到了皮夹子，买下了我房产投资最后悔的一套房，125平两室两厅两卫位于3号某层的07室！ 拿到钥匙后本来想自己先住，谁知道老妈看了直摇头，这个两室两厅的两个卧室怎么都超北？仔细端详，还真是，一年四季看不到阳光，衣服晒了不干，还发现了蟑螂，根本不能住啊。于是开始合计着租出去，谁知道，那些被中介号称租金很高的都是朝向向南的房子，因为日本人要租住也是要讲究朝向的，07室很少有人问津，或者只能以低于市场价百分之三四十的价格租给纯图便宜的人，算了下租金回报率还不如普通公寓。后来听周边的人讲，这个楼最早是个烂尾楼项目，后来被一个很小的开发商（开发商似乎已倒闭）给继续造起来的，可想而知为何价格一直低于周边楼盘。 由于当时还是5年营业税，所以只能凑合低价租了出去，里面的设施也是三天两头出问题，租客因为是图便宜素质低，三天两头闯祸，最严重的还弄出了流血事件，真是出人命啊。这样凑合着熬了满5年赶紧出手卖，谁知道，由于朝向不能自住，原来又是烂尾楼，里面住过的人和发生过的事不吉利，根本就罕有人问津，价格低都没人要，报价只有南向的8折还不到，不过中国人买房是要图个彩头，这样不吉利的阴宅也就是靠中介推介才有人看吧，看来营销很重要，最后一对不明背景的夫妻也不知是怎么被中介说服的，首付百分之三十贷款百分之七十买下了。 心里想想，当时一起买的一套靠近前滩的房子价格都翻了倍还多，这个房子用了一样的成本，收益少了上百万，真是后悔啊，于是乎5年立刻割掉了，拿的时间越长，损失就越大！家里人都说聪明人办了傻事，还好房子没到5年就谈好下家，签好合同，到了5年立刻过户甩掉了包袱！惨痛的教训，以后绝不重犯！