主题：大家都来说一说~~

房价2年内的走向是下列5种中的哪个呢？还是有别的情况产生？都来发表自己的观点吧~~！  
平稳-小跌-小涨-大跌-大涨

以下是引用☆alan☆在2007-4-4 21:31:31的发言： 房价2年内的走向是下列5种中的哪个呢？还是有别的情况产生？都来发表自己的观点吧~~！   平稳-小跌-小涨-大跌-大涨

这个问题要联系起来看，就好像我们一直从美汇的角度来看黄金期货一样的概念，这个不能单方面只考虑房价一个因素，就算是有分析师进行的类似数学模型分析，我觉得这还是不够的，首先房价关乎民生问题这个现实因素放着比如结婚等等刚性需求，但是刚性需求有和房价具体走势有些偏离，就好比，原来我能购买的房屋在中环内，现在我买在了外环，同样的价格，但是包含的价值因素有了变幻，房价不变动的情况下我的价值有所偏离，这是其一，其二，我们国内市场受到国际市场的影响因素，比如，通胀的问题，这个形势很严峻，原来10块钱买到的东西，现在12块了，或者说原来10块的，现在升值了，那么就算保持原有房价不变得话，房价的实际情况是跌了！最后还有一些获利因素的影响、股票市场、海外游资、热钱等等！所以我觉得看问题的关键不是这个方向和趋势的问题，而是自己的出发点是什么，如果我有结婚的刚性需求，那么不管跌还是涨我都是要买的；晚卖不如早买，但是用于长期投资的那么可以考虑在那里买；如果是短期投资的那么还是选择其他的理财种类有更大的获利空间；用于防止通货膨胀的那么也可以买也可以不卖，但是要考虑变现的能力以及变现成本！个人意见仅供参考！



说不好，请大家拍砖