主题：城市房地产估价邵明浩:普宅标准调整楼市短期成交上涨

11月13日，沪房管局发布了关于调整本市普通住房标准的通知，11月20日起执行。对此，上海城市房地产估价高级咨询师邵明浩在接受搜房网采访时 表示，此前“9.30房贷新政”只是在心理上提升购房者的预期，按照原普通住宅标准，对于购房者而言，并未落到实处。一手房销售价格备案的关系，价格比之 二手房更为真实可靠，不可变动。所以，此次上海普通住宅标准调整对于一手房的影响大于二手房，房贷新政能真正优惠至购房者。

对于普宅标准调整后对于楼市的影响，邵明浩认为，在新政正式实施后，楼市短期的成交将出现大幅上涨，2014年楼市将出现年底翘尾的情形。长期来看，邵明浩坦言，目前还不能确定其对于楼市的长久影响作用。