1． 房号与合同不一致，这个问题很严重，比如241的房号怎么解释不可能变为245，多出的几个铺位怎么解释，房号预售合同前改过几次，预售合同后基本是稳定不变的，多出来的4个铺位怎么解释。这里面只有一种可能开发商侵占了共摊面积和消防面积增加了几个铺位，这一行为很严重，非法侵占和盗窃他人财务，数额巨大，如果这样的商铺能通过备案，开发商的操作手段值得怀疑。2． 交房行为不合法，以与第三放签定包租合同为条件交房，否则不给予交房，这与法制社会相矛盾，这一行为很无耻，可以讲是公开的抢劫。签定的合同涉及内容严重侵犯业主利益的内容，是强加给业主，什么给业主房价16%的优惠，已经一次性付给业主，这个价格是什么价格，是预售合同上的价格吗？如果是，那我们启不要倒欠你16%的房款拉，子虚乌有的东西加到里面，开发商明显有不良企图。3． 最重要的一点，开发商当初卖这个房子的时候宣传的是太平洋百货集团入驻，很多人买这个房子看中的就是有这么有名有实力的企业加入管理才愿意，如果竟竟是苏州港汇置业，谁会相信它。还有当时这边的价格远远高于周遍，就是因为太平洋集团入驻，大家心动拉，买了。想想现在什么昆山太平洋商业广场管理经营公司强逼我们与他签经营包租合同，心寒啊，血本无归，这昆山太平洋商业广场管理经营公司是什么资质，注册资本可能可能没有我商铺价值多，还有跟开发商什么关系，有什么经营成功的经验，只是个开发商敛完财马上抽身的马甲。这一行为相当的无耻，有欺诈，有企图用非法的手段和方法使违法行为合法化。4． 从2007年到现在苏州港汇置业有限公司，开发商整个买房过程如下，在未取得预售证的情况下以加盟方式预售房子，面积比实际的大15%以上，这是为什么呢，而且这个项目在没有资金到位的情况下开工，被管委会罚了五万元。说明开发商当时根本没有钱，全是靠这个放大面积的方式融资而来的，我们却不知情。后来强迫业主以缩小后的面积重新签定预售合同，相当的无耻。5． 商铺是实线分割，不存在虚拟分割情况。6． 商铺水电没有到户，与预售协议不符，交房条件不满足，要求重新备案和整改。7． 从另外渠道得知开发商曾开发过桐乡的开心公寓，开发商是桐乡天骄房地产公司，法人是港汇置业的人之一包序勤，要求业主与第三方小公司签定包租协议，延期交房只需以很少的违约金，所以一直不交房。开发完后以注销公司逃避责任，开心公寓目前状况很不好，产权纠纷好几年，整个销售和开发商行为是港汇原班人马。8． 我们对开发的诚信很怀疑，他从开始到现在一直在耍懒，对违约金要抵赖，对租金到目前为止没有按协议按时发放，开发商交房延期违约还要以实际交房时间拿租金，交房延期违约业主受到了利益损害，还在协议加入格式化条约和单方面理解，要以实际交房为起租日，更进一步损害业主利益。9． 如果开发商没有实现当初的承诺和协议的要求，业主拒绝接收商铺，开发商该如何赔偿业主失去了大好的时间段造成的损失。10． 预售合同楼层分布与目前实际房子相差很大，少了一个电梯，通道变窄，实际面积变小，而备案交付面积变大，据说修改设计通过过我们业主，在大家不知情的情况下，什么都变了，消防有很大的问题，居然通过了消防认证。11． 如果开发商继续设立各种障碍拒绝顺利交房或以侵害业主正当利益交房，这一行为将构成不以实际交房，售后包租，非法融资数额巨大，构成犯罪，一最新的高院对非法融资的解释，最高可判死刑。
太平洋百货黄了？
商铺需谨慎
1． 房号与合同不一致，这个问题很严重，比如241的房号怎么解释不可能变为245，多出的几个铺位怎么解释，房号预售合同前改过几次，预售合同后基本是稳定不变的，多出来的4个铺位怎么解释。这里面只有一种可能开发商侵占了共摊面积和消防面积增加了几个铺位，这一行为很严重，非法侵占和盗窃他人财务，数额巨大，如果这样的商铺能通过备案，开发商的操作手段值得怀疑。
2． 交房行为不合法，以与第三放签定包租合同为条件交房，否则不给予交房，这与法制社会相矛盾，这一行为很无耻，可以讲是公开的抢劫。签定的合同涉及内容严重侵犯业主利益的内容，是强加给业主，什么给业主房价16%的优惠，已经一次性付给业主，这个价格是什么价格，是预售合同上的价格吗？如果是，那我们启不要倒欠你16%的房款拉，子虚乌有的东西加到里面，开发商明显有不良企图。
3． 最重要的一点，开发商当初卖这个房子的时候宣传的是太平洋百货集团入驻，很多人买这个房子看中的就是有这么有名有实力的企业加入管理才愿意，如果竟竟是苏州港汇置业，谁会相信它。还有当时这边的价格远远高于周遍，就是因为太平洋集团入驻，大家心动拉，买了。想想现在什么昆山太平洋商业广场管理经营公司强逼我们与他签经营包租合同，心寒啊，血本无归，这昆山太平洋商业广场管理经营公司是什么资质，注册资本可能可能没有我商铺价值多，还有跟开发商什么关系，有什么经营成功的经验，只是个开发商敛完财马上抽身的马甲。这一行为相当的无耻，有欺诈，有企图用非法的手段和方法使违法行为合法化。
4． 从2007年到现在苏州港汇置业有限公司，开发商整个买房过程如下，在未取得预售证的情况下以加盟方式预售房子，面积比实际的大15%以上，这是为什么呢，而且这个项目在没有资金到位的情况下开工，被管委会罚了五万元。说明开发商当时根本没有钱，全是靠这个放大面积的方式融资而来的，我们却不知情。后来强迫业主以缩小后的面积重新签定预售合同，相当的无耻。
5． 商铺是实线分割，不存在虚拟分割情况。
6． 商铺水电没有到户，与预售协议不符，交房条件不满足，要求重新备案和整改。
7． 从另外渠道得知开发商曾开发过桐乡的开心公寓，开发商是桐乡天骄房地产公司，法人是港汇置业的人之一包序勤，要求业主与第三方小公司签定包租协议，延期交房只需以很少的违约金，所以一直不交房。开发完后以注销公司逃避责任，开心公寓目前状况很不好，产权纠纷好几年，整个销售和开发商行为是港汇原班人马。
8． 我们对开发的诚信很怀疑，他从开始到现在一直在耍懒，对违约金要抵赖，对租金到目前为止没有按协议按时发放，开发商交房延期违约还要以实际交房时间拿租金，交房延期违约业主受到了利益损害，还在协议加入格式化条约和单方面理解，要以实际交房为起租日，更进一步损害业主利益。
9． 如果开发商没有实现当初的承诺和协议的要求，业主拒绝接收商铺，开发商该如何赔偿业主失去了大好的时间段造成的损失。
10． 预售合同楼层分布与目前实际房子相差很大，少了一个电梯，通道变窄，实际面积变小，而备案交付面积变大，据说修改设计通过过我们业主，在大家不知情的情况下，什么都变了，消防有很大的问题，居然通过了消防认证。
11． 如果开发商继续设立各种障碍拒绝顺利交房或以侵害业主正当利益交房，这一行为将构成不以实际交房，售后包租，非法融资数额巨大，构成犯罪，一最新的高院对非法融资的解释，最高可判死刑。