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主题：WHY合同和新凤城合同的对比

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cecilelin

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发表于2005-10-16 02:36:18 |只看该作者: 楼主

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刚刚在网上房地产搜索了一下合同样本，顺便看了一下新凤城的合同，差得不是一点点呢：

WHY合同：
第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之 .5 计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过 90 天，乙方有权选择下列第 1 种方案追究甲方责任：

新凤城
第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之 4 计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过 30 天，乙方有权选择下列第 1 种方案追究甲方责任：

壹、乙方有权单方面解除本合同。

WHY
第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起 90 天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的 .3 %，在退还房价款时一并支付给乙方。
新凤城
第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起 30 天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的 3 %，在退还房价款时一并支付给乙方。

前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。

差得也太多了，违约金相差8倍，赔偿金额差10倍！

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dxt221

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发表于2005-10-16 17:16:53 |只看该作者: 沙发

Re:WHY合同和新凤城合同的对比

这就说明～～因为新凤城开发商肯定自己能按时交房，而我们的开发商是肯定自己不能按时交房，所以在当初签合同时就定下了这个赔偿金额，所以当时房子价格优惠，让我们没时间考虑，要知道当时上海房价还没有下跌，在黄兴路同期的房子都有10000元左右！

上老当！！！

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lisaqlisaq

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发表于2005-10-16 21:49:53 |只看该作者: 板凳

迟交房

我前几天，到工地看房，看见工地无人施工，问了门卫他告诉我万豪苑由于开发商钱不到位，要迟交房半年，不知是真是假？
请各位斑主咨询一下，不真感激。

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iris0212

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发表于2005-10-17 11:29:20 |只看该作者: 4楼

越比越伤心

大家都是成年人，合同上的字都识

字也是自己签的

现在叫冤也晚了点吧

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