主题：谈谈关于小区停车位管理的不同意见

  目前小区发布了新的停车管理方案。作为一名还未买车的业主，我有自己的一些考虑。

  业主分为有车的和无车的。有车的业主分为有固定车位和无固定车位的。对于有固定车位的业主，当然希望车位固定下来，并且只要不出意外，可以一直续下去。对于无固定车位的业主和目前无车的业主，只能被动等待。业委会的同志觉得目前这个问题并不突出，可以暂时搁置。但是我不敢苟同。

  首先，新的管理方法对于无固定车位和无车业主不公平。

（1）货币不断贬值。现在有车位的业主将来即使自己不常用，也会占据车位。现在我们3号楼前面的固定车位，每晚都有不少车位是空的。作为一个小区的，是否需要考虑平衡各方利益，使得小区资源尽量未绝大多数人服务。

（2）小区车位是服务全体业主，不应该有固定车位就可以得到无限期优先权。如果将来固定车位紧俏，是否可以考虑在多少人申请的情况下抽签决定，时间间隔可以是一年。请大家注意，我说的不是不可以优先，而是无限期的优先权就不合理了。先来后到，理所当然，但是不能搞终身制。

（3）现在的业委会同志以及积极推动停车位管理的绝大多数是有车的业主，听见这番话肯定极其刺耳和不愿意。但是小区也有一大半的业主是没有车子的。

  其次，如果现在不把解决这个问题的大致方针纳入规定，将来想解决起来会更复杂

如果目前都不愿意考虑无车业主的要求，那么我更难想象将来遇到这个问题的时候大家会顺利的协商解决。业委会的陈阿姨和我说过到时候遇到这个问题再一起协商，但是我可以肯定的说，即使业委会到时候想解决，有固定车位的业主也不愿意，业委会成员的工作会很难。但是如果现在把解决问题的大致方法纳入方案，则到时候会减少很多纷争。

（1） 将来购买固定车位的业主不可以继续租地上车位。

（2） 固定车位的单位租期为一年。若新买车业主达到20人可以联名请求业委会重新抽签决定固定车位。若原有车位的人继续抽中，则车位使用权不变。若原有车位的人没有抽中，则将固定车位使用权移交新抽中的业主。

  最后，以上提到的问题的绝对不是个案，只是现在无车的业主尚不大关注而已。不管是什么样的业主，都是生活在这个小区的。在争取自己利益的同时，一定要考虑到其他人，综合全体人员的利益平衡点。因为大家是生活在一个小区的业主。当有的的业主在抱怨商户吵闹的时候，当后排的业主极其担心垃圾房的时候，当有的业主抱怨楼上群组吵闹的时候，我们会发现，小区的提高需要全体业主的共同努力，这是大家的共同利益。任何建议，只要不是不合理的，都需要去采纳。我敢肯定广大无车业主和无固定车位的业主和我有相同的感受。

  同时，我也希望有车有固定车位的业主去换位思考一下，如果你们是无车的业主，你们会怎么去考虑。。。。。。。