主题：6号地产证好了

上周因为产证的事情，特地去青浦房地产交易中心咨询了一下。

这次换产证的原因是开放商当时没有办出大产证，没有大产证，业主也就无法办理小产证。

在规定期限里办不出，开发商就要按合同对业主进行赔偿。但当时开发商动了歪脑筋，用前几期开发的土地证号冒充了新土地证号，而房地产交易中心的系统漏洞，又让老土地证号给蒙混过关。这使得6号地块的业主去年都顺利地办出了小产证。

开发商的手脚最后还是被发现了，被房产交易中心要求重新办理土地证，原有的小产证作废收回，待开发商办出大产证后再办理。终于，2011年6月20日，6号地块的大产证办出来了，这意味着我们的小产证也能办理了。

开发商目前说的赔偿方式是按合同第12条“甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之一计算”，但问题是我们交房日期是09年10月，产证是10年1月就已经办理出来了，但开放商说的赔款日期却从2010年4月1日算起到2011年6月20日为止，而且，我认为开发商的行为不仅仅是违约，而是欺诈。

今天上午从一个房产律师那里得知，青浦房产交易中心的说法也是不靠谱的。去年办产证，开发商和青浦房产中心是相互勾结的，开发商出了笔钱摆平了青浦房交中心，蒙混业主过关了。今年这件事让上海市房地产交易中心发现，查了下来，责成青浦房交中心必须尽快解决此事，现在开发商也出钱摆平了市房产中心。