主题：预期年回报10%的一级房产开发
- 发表于2011-07-28
1、总规模：公开募集约10.5亿
2、产品期限：2年；
3、预期收益率：
认购资金 | 年化预期收益率 |
认购资金＜500万 | 10% |
500万≤认购资金＜2000万 | 10.8% |
2000万≤认购资金＜4亿 | 11.2 |
认购资金≥4亿 | 12% |
4、资金运用： 信托资金全部用于向西安融侨房地产开发有限公司和其子公司西安融侨置业有限公司增资，分别持有西安融侨房地产33%及西安融侨置业49%的股权；
5、标的：拟的曲江观邸二、三期和西安融侨城二、三期，已具备“四证”齐全、二级开发资质、资本金到位的要素，满足开发贷的条件；
6、还款来源：项目销售回款，到期后由金辉集团回购项目公司股权实现信托计划退出；
7、风控措施：1）项目现金流动态管理，结合保证金账户进行监控；2）福州淮安土地抵押，银行贷款+信托贷款抵押率不超过50%；3）西安融侨、西安融侨置业的项目公司股权质押；4）金辉集团信用担保；5）金辉集团董事长林定强先生连带担保责任（至金辉集团上市前解除）。
平安信托饶正康 32518728
13611903925