主题：外地人倒底能在上海买房吗
- 发表于2012-02-24
我妈妈是外地沪口，并且年过60，我们家原来在浦东有一套小房子，现在准备把浦东的小房子卖掉，换到离我近一点，所以想在白马花园也买个小户型。但问了几家中介公司，回答都不一致。浦东的中介说现在外地人不能买，一定要居住证满三年才可以买。白马周围的中介有的说可以买，有的说要每年交房产税。所以都不知道具体政策到底怎么规定外地人在上海买房子的。有哪位业主比较清楚这一方面的政策的，可以指点一下吗？
- 发表于2012-02-24
现在的政策外地人你没有居住证社保等是肯定不能买的，首套都不能何况第二套，当然中介跟你说他有门路除外
- 发表于2012-02-24
首先，你们家如果只有一套房子，看产证上都有谁的名字，如果是父母和你都有或者只有父母，那就算父母的，你可以买
如果只有你的名字，那就以父母名义买但不能贷款，还要补交13个月的个人所得税或者社保
- 发表于2012-02-24
现在的情况就是不要卖手上的房子，卖了就不让你再买进。
- 发表于2012-02-25
用你妈的名字可以买，但是必须要先卖掉，不过她这个年纪基本上是不能贷款，可以补社保办理交易过户。
另外外地人居住证满三年可以买第二套住房！
- 发表于2012-02-26
引用：yoyolee0225在2012-2-24 12:56:35写道：原帖
我妈妈是外地沪口，并且年过60，我们家原来在浦东有一套小房子，现在准备把浦东的小房子卖掉，换到离我近一点，所以想在白马花园也买个小户型。但问了几家中介公司，回答都不一致。浦东的中介说现在外地人不能买，一定要居住证满三年才可以买。白马周围的中介有的说可以买，有的说要每年交房产税。所以都不知道具体政策到底怎么规定外地人在上海买房子的。有哪位业主比较清楚这一方面的政策的，可以指点一下吗？