主题：近期小区小结！

地库物业迟迟未与开发商达成协议，墙体渗水开发商也是一拖再拖，造成业委会和物业的工作无法正常开展，年度计划也因此暂时搁浅。

在此期间，业委会为了能快速解决业主家中墙体渗水问题，向政府主管部门提出指导要求，关于责任主体的认定和解决的具体措施迟迟未决，业委会内部也是无法统一，召开业主大会先修，业主的反馈也是不一致，渗水的业主同意，未渗水的业主却认定责任主体是开发商而反对动用维修基金，这是最大的争议。

电梯顶部的更换和轧石的修复由物业自行承担费用，在签订合同之前业委会已经提出，未落实的还有地下非机动车库的电源排线（以方便电瓶车充电），但小区确实管理不善，有些电梯轿厢顶部已经开裂，扎石又移位了。

与现代金晨和复欣物业的所有账目已经结清，拖欠垫付的办公费用和委员津贴已经发放完毕，财务公示会在6月底之前张榜公示并抄送政府主管部门。

本人于4月底前向业委会提出辞去主任一职，维修基金已经开通，物业也签订了正式合同，所有费用除恒联物业的账目已经结清，业委会的工作也告一段落，因个人的时间精力所限不能坚持到任期结束了，通过本人最后召集的两次会议，按照议事规则和物业管理条例，选出了新的业委会主任，现在已经处于报备阶段。不日会公示，为了维持小区的稳定，平稳过渡，本人遵循大多数委员的意见保留委员资格。

黑板辛苦了!

  希望新主任再接再厉，继续带领业委会一帮人，督促、配合复欣物业，做好小区各项维修、恢复、改造、整改工作！

经过核实，小区底层大厅广告公告栏业委会事先无人知情并参与，居委会答复事先也不知情，并答应会去物业那里了解情况。

业委会询问物业，物业回答广告是他们单独引进，没有合同，没有任何费用，主要是为业主服务。

物业此种做法属于涉嫌侵占小区公共部位牟利，业委会现处于变更备案状态，相信新的业委会包括居委会会向复欣物业提出整改的。

 物业做法有点说不过去，业委会要坚持，把事情搞搞清楚。

我也看到了,居然挂了一个租售广告,而且那个租售的门店居然就是小区居改非的那家,不去取缔还帮宣传!

我还以为业委会知道的呢，但是看内容是租售广告，原来是物业单独行为，哎。