6小时前来源：沪商精英汇
房价飙涨令人心惊
据克而瑞研究中心提供的数据显示，以2015年2月-2016年2月为区间统计，北京均价涨幅19.7%，上海均价涨幅42.5%，深圳均价涨幅为68.2%。
最近上海和深圳分别出台了房价调控政策，一时间对房价到底向何处去众说纷纭。那么2016年中国房价到底还会不会上涨？泡沫论再次出现，泡沫会不会破？老百姓还该不该买房或者卖房呢？
决定房价的主要因素发生逆转了吗？
供需关系方面，反正上海的房子库存越来越少，而且2015年供应土地也下降，未来土地供应空间也设置了天花板。
货币供应：中国降息又降准，据专家分析还有降息降准空间。全世界都在发钞票，欧洲又开始新一轮货币放水，美国加息也没动静了。货币增加的趋势没有改变。
投资渠道呢？实体经济不好，股市不好，互联网金融纷纷跑路，钱投哪里去呢？没有更好的地方去，只能进入房地产了。新经济在发展？新经济根本都是轻资产的，根本不需要大量的资金。
上海的房价会崩溃吗？
上海房价会崩溃吗？两种情况，不谈不崩溃，就谈崩溃。崩溃会怎么样？上海房价都崩溃了，全国还会好吗？全国不知道崩溃成什么样了？哀鸿遍野。国家会允许吗？国家正在进行的去库存政策已经很清楚明白地告诉你允不允许了。
房价崩溃，最大的牵累应该是银行，银行崩溃会怎样？银行崩溃，整个国民经济都会完蛋。
房价带动钢铁建材水泥装饰等几十个行业，房价下跌，房地产投资下跌，城门失火殃及池鱼，谁也别想过好日子，所以房价不能崩溃。如果真的崩溃，结果是大家一起死。老百姓承担不起，银行和政府更承担不起。
如果说是泡沫就得破，那么什么时候破？谁知道什么时候破。一年、三年、五年、十年，也许你一辈子也遇不到破裂的那一天。
影响房价的政策谁说了算？
谁在盼望房价下跌？买了房子甚至多套房子的人都不希望房价下跌，最主要的人群应该是想买房却买不起的人。可是房价是买不起的人能够控制的吗？你不买不影响房价，你也没有能力出台控制房价的政策和措施。
政府从来都说抑制房价过快增长，从来没有说过控制房价增长。在政府眼里，房价应该是上涨的。
上海人口的拐点真的来了吗？
2015年年末，上海市常住人口总数为2415.27万人，比2014年年末减少了10.41万人。改革开放近40年来,上海的常住人口总数首次出现了减少。
这真的是上海人口的拐点吗？不可能，只能是暂时的。就一般大城市和中国城市化的发展情况看，上海不超过3000万人口是挡不住的。巨大的人口带来巨大的住房需求。
千万不要相信上海以后人口少了，或者每个家庭都有两套房子，以后孩子的房子会多出来，房价会下跌。不可能。去看看上海城郊有多少因为拆迁得到多套房子的家庭。很多人每天喝点小酒，打打麻将，根本不用上班，每天拎串钥匙到处收租金就行了。如果房子多了，这种生活的人就会多了。
泡沫破了也不怕
泡沫会破裂吗？可以破裂，也可以慢慢消肿不破。不破你就大胆地买，不买就亏了。尤其是和那些买了的人比较，你就亏大了。
如果破了，大家都倒霉，最倒霉的首先是那些有钱人，普通老百姓本来就倒霉，相比之下，也没什么了不起。古语说得好，光脚不怕穿鞋的。
最后还要告诉大家的是，中国的一线城市房价，是越调控，房价越高。
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最严调控出台，在上海还要不要买房？
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房价飙涨令人心惊
据克而瑞研究中心提供的数据显示，以2015年2月-2016年2月为区间统计，北京均价涨幅19.7%，上海均价涨幅42.5%，深圳均价涨幅为68.2%。
最近上海和深圳分别出台了房价调控政策，一时间对房价到底向何处去众说纷纭。那么2016年中国房价到底还会不会上涨？泡沫论再次出现，泡沫会不会破？老百姓还该不该买房或者卖房呢？
决定房价的主要因素发生逆转了吗？
供需关系方面，反正上海的房子库存越来越少，而且2015年供应土地也下降，未来土地供应空间也设置了天花板。
货币供应：中国降息又降准，据专家分析还有降息降准空间。全世界都在发钞票，欧洲又开始新一轮货币放水，美国加息也没动静了。货币增加的趋势没有改变。
投资渠道呢？实体经济不好，股市不好，互联网金融纷纷跑路，钱投哪里去呢？没有更好的地方去，只能进入房地产了。新经济在发展？新经济根本都是轻资产的，根本不需要大量的资金。
上海的房价会崩溃吗？
上海房价会崩溃吗？两种情况，不谈不崩溃，就谈崩溃。崩溃会怎么样？上海房价都崩溃了，全国还会好吗？全国不知道崩溃成什么样了？哀鸿遍野。国家会允许吗？国家正在进行的去库存政策已经很清楚明白地告诉你允不允许了。
房价崩溃，最大的牵累应该是银行，银行崩溃会怎样？银行崩溃，整个国民经济都会完蛋。
房价带动钢铁建材水泥装饰等几十个行业，房价下跌，房地产投资下跌，城门失火殃及池鱼，谁也别想过好日子，所以房价不能崩溃。如果真的崩溃，结果是大家一起死。老百姓承担不起，银行和政府更承担不起。
如果说是泡沫就得破，那么什么时候破？谁知道什么时候破。一年、三年、五年、十年，也许你一辈子也遇不到破裂的那一天。
影响房价的政策谁说了算？
谁在盼望房价下跌？买了房子甚至多套房子的人都不希望房价下跌，最主要的人群应该是想买房却买不起的人。可是房价是买不起的人能够控制的吗？你不买不影响房价，你也没有能力出台控制房价的政策和措施。
政府从来都说抑制房价过快增长，从来没有说过控制房价增长。在政府眼里，房价应该是上涨的。
上海人口的拐点真的来了吗？
2015年年末，上海市常住人口总数为2415.27万人，比2014年年末减少了10.41万人。改革开放近40年来,上海的常住人口总数首次出现了减少。
这真的是上海人口的拐点吗？不可能，只能是暂时的。就一般大城市和中国城市化的发展情况看，上海不超过3000万人口是挡不住的。巨大的人口带来巨大的住房需求。
千万不要相信上海以后人口少了，或者每个家庭都有两套房子，以后孩子的房子会多出来，房价会下跌。不可能。去看看上海城郊有多少因为拆迁得到多套房子的家庭。很多人每天喝点小酒，打打麻将，根本不用上班，每天拎串钥匙到处收租金就行了。如果房子多了，这种生活的人就会多了。
泡沫破了也不怕
泡沫会破裂吗？可以破裂，也可以慢慢消肿不破。不破你就大胆地买，不买就亏了。尤其是和那些买了的人比较，你就亏大了。
如果破了，大家都倒霉，最倒霉的首先是那些有钱人，普通老百姓本来就倒霉，相比之下，也没什么了不起。古语说得好，光脚不怕穿鞋的。
最后还要告诉大家的是，中国的一线城市房价，是越调控，房价越高。
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