主题：关于小区车辆（车位）管理的情况说明

关于小区车辆（车位）管理的情况说明

各位业主：

随着小区居民的购车普及和入住率的提高，停车状况也日益紧张，目前小区私车总数为871辆，含拥有2辆私车以上的业主就有58户，最多的为5辆私车；而小区地下车库车位有426个，地面（固定）车位267个，加上小区内道路路面停车可停放辆约150辆，可以停放的车辆总数是843辆。但由于地下车库车位至今约有95个车位没有出售，以及有的业主为了自己方便而没有把车停到地下车位，致使地下车库每天约有150多个车位闲置，加上小区地面固定车位每天也有近10%的车位（约25到30个车位）处于空置状态，故侵占人行道、车行道及绿化带的乱停车现象随处可见，不但损坏了绿化，而且也危及小区居民的行走安全；

特别是对公共资源的地面停车位始终被固定的业主“永久”租赁，甚至有一居民卖房子也将地面停车位转嫁给了下家，引起很多居民不满，有的写信到市长信箱；面对上述诸多问题，也为了小区车辆停放尽量有序和全体业主公共资源的地面停车位得到公平合理的使用，依据2011年4月1日生效的《上海市住宅物业管理规定》第55条：车辆在全体业主共有部分的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定；雍景苑小区管理规约第八条：（地面）车辆停放由业主大会决定；业委会根据居民的意见作出车辆管理的征询表决票，交由小区全体业主作出表决，并将按照超过50%的居民意见作为业主大会的决定；

由于小区停车问题是一个社会难题，目前在上海还没有一个完善成熟的方法，小区停车不光靠一个好的制度，还需要物业认真负责管理，业主遵章守纪等各方的努力，才能给小区一个安全有序的出入环境。

                                       雍景苑业主委员会2012-9-5

什么时候公投啊？

拍卖地上停车权，另交月租，价高者停，收入归全体业主。

公投！想固定车位提高租金，用于公共建设。要么先到先得，公平原则。

请问业委会：取消固定车位的停放，地桩锁的费用怎么归还业主呢？——连本带息？        

不然也不公平吧,你们怎么不考虑业主的损失呢，你们同样也是业主唉，真奇了怪了，摆什么

谱啊。

就是呀，没有固定车位就减少月租，而不是变相涨价。不然的话，其他没通过，就涨价这条能通过。多收的钱给业主，你啥时看到了？