主题：关于物业停车方案征询的几点个人意见

首先，物业开展的调查问卷，我们可以认为他是要改善小区停车状况，出发点也许是好的。

其次，物业在没有召开业主大会作出决定的前提下，是无权单方面改变小区停车现状的。

再次，按照目前物业开展的征询方式，其行为最多也是一个民意调查，对小区业主没有强制力。

最后，如要制定实施小区停车方案必须具备几个条件：1、业委会牵头。2、业委会召开包括业主代表会议在内的各种会议，广泛听取业主代表、业主、以及物业、居委会意见。3、业委会在听取意见的基础上草拟停车方案，先经业主代表讨论通过后再召开业主大会由全体业主表决。4、业主大会半数以上业主表决通过。

只有开源才能解决问题。

很有指导意义。