主题：忽闻春风伴细雨、洒吾崴廉润入泥 - 有感于小区近期新象、新希望!

虽然我很久没有在这儿发帖、吐槽了，但依然是常来看看。

很欣喜地看到，我们的LVQUAN老娘舅也来带头拾柴、添砖加瓦了（虽然我们的老版主树袋熊因为不再是小区业主而辞职了，但我们坚实的斑竹团队依然活跃）；更有很多新面孔，在这儿提出很多中肯、建设性的见解；这些都是我们论坛的源动力、新气象，可喜可贺！

针对目前小区的状况，我有几点见解如下：

1. 首先，最重要的，就是业委会团队的改选。

首届业委会的风风雨雨、蹒跚步履，相信各方（ZF部门、居委会、原业委会成员、广大业主）都有深刻的体会和醒悟。FAMILYTIME的话点中要害 - “建好组织、定好机制、选好人”。相信大家也通过前期的风雨历程，发现了一些真正能为小区做事的“有德、有才、有心”的业主。

只要ZF部门、居委会、业委会筹备组，能把业委会组织架构的人选，重点聚焦到这些业主身上来，通过民主的方式充分酝酿、选举，我们就不愁没有一个坚实的业委会团队。而我们小区的将来，必须、也只能依靠这个坚实的业委会团队为基础，督促、授权长城物业，拿出真本事来秀一秀。

2. 不得不要着重再强调：小区是我们近3000户居民的小区，是我们自己的家园，业委会应该是我们业主充分发挥主观能动性、行使权利的组织。

第一届业委会筹备组的筹备工作、乃至第一届业委会的作为，为何会最总走到今天这个样子？首届业委会筹备组的组织程序、选举办法、至最后的普选投票，虽然我们从冠冕堂皇的台面上讲，貌似没有问题，但能真正经得起推敲、复核吗？还请组织者能从中吸取教训、引以为戒！

一方面请勿加以过多的个人意志、另一方面也请勿再听任歪风邪气横行！正本清源、广纳民意！

3. 对于长城物业入驻小区后的表现，特别是近期对于车库管理的征询意见，我的评价是：主观能动性可嘉，也在想办法改善小区的物业管理水平。很多SWS留下的旧账，确实在整改，譬如水泵的维修、应急消防泵的维修、保洁在持续改善、保安在向好的趋势改善、绿化在持续维护、工程维修人员在正规化操作等等。这些细微的改善，作为业主，我能体会到，也愿意给予更多的时间、空间，让长城去继续推进。

地下车库已经正式移交长城物业管理了，也相信长城能拿出让大多数业主最终能接受并满意的办法来。

从更远一步来讲，等我们第二届业委会成立以后，待第二届业委会能有一个坚实、有为的团队基础以后，只有在业委会的监督、授权、配合下，长城物业才能和业委会一起，去推进我们小区更重要的、需要迫切推进的事项（譬如水景维修、弱电系统维修、封闭式管理小区的门禁系统整合）。而这些事项的推进，在我们第二届业委会成立之前、在第二届业委会没有一个坚实、有为的团队基础之前，无从谈起！

以上提的这些，最需要的，还是我们广大业主的积极参与和支持。相信但凡是小区的业主，利益都是一致的 - 希望有一个美丽的家园。

摒弃前嫌、携手共进！

坐好沙发，欢迎大家来拍砖

坐个板凳，斑竹，确定地下车库被长城接管了？什么时候的事情？没看到长城通知么...

今天看见物业人员在地下车库登记车牌什么的了，好现象

 我是前天下午在地库等出租车的时候，看到长城保安已经到位，我就和一个保安聊了一会。

1. 开发商已经通知长城接手地下车库，长城也已经安排保安到位工作。

2. 从开发商那边得到的信息是：“SWS拒绝向开发商、长城提供租用地下车库业主、租户的信息，还把一些设施继续堆放在了小区的公用空间里。同时向绿地提出索赔，说是在绿地崴廉小区的经营赔了好几百万（具体数字没记清楚），要求开发商要么再给一个新盘让SWS接盘、要么就继续耗着（不给地库信息、继续堆放设施）。”

地下车库的信息sws已经全部给cc了。

http://bbs.nantaihu.com/read-htm-tid-91395624.html 新一轮规划，我们这里可能有轨交

新房子正在装修。

开发商交房的时候把客餐厅和卧室都涂了腻子，现在面临铲与不铲的问题，

不铲，担心以后墙面漆起皮往下掉；铲，费用不少。

如果是老房子我肯定也不纠结，直接铲。但新房子很多人都说不用铲，不想多笔费用。

之前我问过设计师，他说不用（估计是想低价吸引我，不把这项做进来），问了几个装修队长，说不用铲的多，也有说要铲的。

我家现在的装修队长建议我铲掉，不铲也可以，要签字，掉皮以后不保修。

不知道绿地的这个腻子质量如何，当初没有铲腻子的老业主们，你们现在的墙面好吗？