主题：上海高档楼盘车位百万天价 这都够在嘉定买套房子了！
- 发表于2013-07-11
80W又能买套房了，拿来打车都能打一辈子了吧
- 发表于2013-07-11
这车位一般车都不好意思停
- 发表于2013-07-11
这么多钱，天天打车，也够了
- 发表于2013-07-11
看来人们越来越有钱了
- 发表于2013-07-11
这么多钱，天天打车，也够了
- 发表于2013-07-11
这是买车位还是买房子
- 发表于2013-07-11
放心吧再贵都会有人买的
- 发表于2013-07-11
有80万，我雇司机得了，连车带人每个月5000足够。
- 发表于2013-07-11
低于8百万的车，你都不好意思停
上海高档楼盘车位现百万天价！关注上海的停车难，当然停车难直接反应在车位的价位上，近日，上海高档楼盘车位现百万天价 。随着私家车的不断增加，市中心城区的停车难现象也越来越严重，车位比车贵已经成常态。近期，在徐家汇的一个高档楼盘成交了一个地下车位，加上税费，实际的税费甚至高达百万的天价，几乎和市郊的一套70平米的商品房相价。
其实，本市部分小区产权车位价格几年连翻跟头，有的已涨至90万元。由于近年来申城家庭汽车保有量不断攀升，市中心一些房龄较大、车位配比不够的小区有限的产权车位价格水涨船高，同一小区同样类型的房源，带不带车位价格往往相差几十万元。不过，由于近年来车位转让主要面向本小区的居民或购房者，单纯“炒车位”的现象已极为少见。买一个车位等三个月
最近，家住徐家汇附近的俞女士想要购买一个车位，她去年询问时的价格约为70万元，是她可以承受的范围。但最近打听发现，竟已涨到90万元一个，这几乎可以在外环外买套小户型了。“我还是在旁边的弄堂里停停算了，一个月也就花300元。”俞女士家所处的徐家汇板块，正是近年来车位紧张小区最集中的区域。21世纪不动产上海锐丰曼哈顿二店分行经理周建军表示，目前板块内标杆楼盘东方曼哈顿社区内的车位售价约在80万－90万元之间，而2007年前同类车位当时的买卖价格仅为30万元左右，几年内涨了近3倍。
上海高档楼盘车位现百万天价绝不是个案。上海中原大同分行资深业务员宋城介绍说：“现在很多小区车位非常紧张，去年我们这个板块的车位价格在30万－50万元/个左右，今年一般都要40万－60万元/个。比如海悦花园内的车位去年仅50万元/个，近期成交的一个车位则要65万元。而为这个车位，业主已经等了3个月。”
造成目前市中心很多小区车位紧张的主要原因还是供需矛盾。早年修造的楼盘，车位与住户之间的配比往往要达到1:3－1:4，也就是平均三四户人家才能“摊”到一个车位；同时随着楼盘入住率不断提高，市民家庭购车需求不断上升，以及家庭平均车辆拥有量的不断提高，有限的车位进一步紧张。而年代较新的小区，因为车位配比高，这两年涨价幅度就小了很多。比如世茂滨江花园，建成时的车位配比就接近1:1，目前出售的房源中8成左右皆带有车位。出售一套137平方米的三房，总价约700万元，其中一般附带的车位价格折合约20万－30万元，较1年前并没有增长。
车位给房价“加分”也正因为市中心较老的小区车位普遍紧张，因而这些小区内带车位的房源只要价格不算高得离谱，通常还是很受欢迎。车位的价格也会折算到房价中去。原卢湾区以及南黄浦有不少房龄十年左右的小区，这里也是很多改善型需求客户关注的居住板块，区域内的带车位房源更是为他们所中意。记者从上海中原大同分行了解到，带车位的房源需求量的确很大，目前挂牌的带车位房源价格也很高。比如目前挂牌的一套大同花园内172平方米的3房，带车位，报价740万元。而同小区同类型的房源5月成交价仅680万元各付。据部分中介门店透露，有些板块内要找到带车位出售的房源并不容易，其在整个挂牌总量中占比亦不足10%；一般而言这类带车位出售的房源其实质价格与同类房源是一样的，只是附带的车位价格要另算。如板块内耀江花园一套100平方米的二房售价应该在500万元，但如果其附带车位一起出售，因目前板块内如单独购买车位，售价约为25万－30万元，而捆绑售价可能在520万－530万元之间。