主题：地下车位的产权到底是属于谁？

刚问了物业艺泰安邦的地下车位的情况，发现是没有产权证的。 也就是说只有使用权，没有所有权。这样假如买了车位，那这个车位的所有权到底是属于谁呢？是买车位的业主，还是开发商，还是所有的业主？

如果产权是属于业主，那是很合理的，但是没有产权证，不知道是否收到物权法保护？假如以后转让车位，是不是会引起不必要的纠纷？

如果产权是属于开发商，那么所谓的卖车位，只是转让70年使用权，70年后开发商有权回收再继续卖给其他人。相当于租了70年，70年后回收。这显然不是想买车位的业主们所愿意看到的。

如果地下车位属于公摊面积，那么产权是属于所有业主，物业转让车位是违规的，这种合同属于无效合同，也很容易出现纠纷。

假如买了一个车位，这个车位的产权到底是属于谁呢？ 大家怎么看？

民防工程一般是规定谁投资谁受益，开发商投资建设估计有大产证，邻居买这个车位应该是长期使用权，转让的时候合同变更，象有些仅有使用权的商铺一样，转让时变更合同，可能也许会交小额的变更费。除非发大的自然问题民防设施要被收回。具体有兴趣的可以去咨询销售方。