主题：复地北桥城一，二期木结构代表着全体业主的利益！！！！！

我们就事论事关于木饰面不做改造，只做油漆的方案讨论一下：

第一种情况，开发商这次统一油漆一遍，明年呢？以后呢？开发商可不是慈善机构，不管这次开发商是良心发现还是另有目的，长期这么做是不可能的；

第二种情况，由物业公司定期刷一次，先了解一下整个小区刷一次的费用就知道，据了解这次木饰面更换，一个独栋别墅的人工费材料费加起来要超过十万元，在这其中材料费占的比例并不高，主要费用在人工费和脚手架租赁费，（这几年人工费已经涨得看不懂了，做老板应该都深有体会），规范的做一次木饰面油漆的工作量与程序也简单不到那里去，毛估估，费用也要将近换木饰面的一半左右，整个小区做一遍估计差不多快要接近物业公司大半年的物业费收入了，物业公司可能做吗？再者，物业费本身也不包含外立面的油漆、粉刷等大面积的翻新工程。（有兴趣的话可以去咨询一下有关专业人士）

第三种情况，由维修基金支出，我们交纳的维修基金估计刷个三、五次就差不多没了，像这种大面积的施工作业，绝非想象之中找几个民工就上了，维修基金用完了,以后............

第四种情况，业主们自己筹集资金来油漆，是所有的人都这么想的吗？是所有人都愿意出钱吗？一是公寓楼有的有木饰面，有的没有木饰面，有的无所谓、有的很在意；二是别墅区有的自住的、有的出租的，有的天天住、有的空关到现在；这个钱怎么筹集的到位？真的做了，有的刷、有的不刷，这个效果可以想象一下..........

第五种情况，维持现状不换，二期的业主可能没有太大意见，因为这次木饰面更换本来就没有安排二期，加之，二期交房时间不长，木饰面效果尚可，但一期的业主都能接受吗？

您还有更好的方案吗？TX们都可以探讨一下。

“据了解这次木饰面更换，一个独栋别墅的人工费材料费加起来要超过十万元”

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用这种木饰面的房子好像不止复地一家， 就复地而言还有个楼盘帕蒂欧香也是用木饰面的， 也没听说现在那边在换木饰面， 不知道别家是怎么维护的？

我想总有维护的方法的吧， 再说也不是所有的木饰面都一塌糊涂， 有些房子的木饰面其实还蛮好的， 就这么拆了太可惜了。

有些事情是可以坚持的 我无法改变已经搭起的脚手架 但我可以坚持我家的木饰面无需更换

 楼上的这位看来的确很专业！！！！！

 看来可以向你请教一下。“一个独栋别墅的人工费材料费加起来要超过十万元，在这其中材料费占的比例并不高，主要费用在人工费和脚手架租赁费，”想必你去做包工头接项目没有人请得起你。

首先你要知道复地北桥的别墅不是整体用木结构，而是局部。第二，木结构在不同的别墅样式当中占的比例都不相同，有的比较多一点，而有的只是局部点缀一下。

不知道这位仁兄的“十万”费用何以见得。是不是每栋别墅都需要搭架子？即使要搭建，脚手架的租金都是透明的；再有人工费用，对局部木条刷一次漆需要花费多少人工，人工再涨，也终归有上限的吧，假如脚手架租金和人工都是按天计算，那又会花费多少；最后是材料木油，这个成本都是市场价，只要有眼睛的都查得到。一年只需保养一次，我怎么也算不到你十万这个数字，可能是我的数学不好，要不就是你做项目的要求报酬太高，麻烦你在帮我们算算。

还有就是按照你的逻辑，一个本来比较健康的人，对于他经常的咳嗽感冒，你总担心他将来会得癌症，会有大额的治疗费用，干脆不给他治疗，让他自生自灭，这岂不是荒唐。

相信我们可爱的物业是完全在为我们的小区和业主的利益考虑，相信看到位仁兄的发言，物业也会觉得欣慰。

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