主题：对一、二期木结构拆除违反购房合同！！！！！
- 发表于2011-05-17
看来还是有很多业主的心都是连在一起的，许多意见和观点都不谋而合。
针对物业方面的说法，我们很想请他们回答这几个问题：
物业的说法，“表皮脱落、腐蚀、老化”
人的脸皮不洗脸，不抹保养霜，能活多久？除非那个人不要脸皮。
物业的说法，“木结构不适宜上海的潮湿气候，当时开发商对这一点没有考虑”
“复地”是在造商品房，不是在造民工宿舍，亦或是公共厕所，今天造了，不行，明天拆。设计、建造和审批的方案都需要严格的程序，难道在这些环节都没有人和专家考虑到，那这个建造方案是如何通过审批的呢？如果真的是没有考虑到这一点，我们业主现在是否有权利要求退房呢？理由很简单，当时开发商在售楼书和公开媒体介绍用的是“加拿大西部红柏木贴面”，现在房子被物业说成是因为这些木结构而出现渗水，也就是质量出现了问题。是不是感到有点奇怪呢？房子的质量问题，现在看来物业比我们业主还着急，急不可待地以修缮房屋为由要拆除这些木条。
物业的说法，“开发商为业主做了一件大好事”
不明白，现在的物业和开发商是一家吗？物业为什么可以替开发商说话？当初我们不是向物业买的房子，如果房子质量有问题，应该是由开发商出面解释和公示吧？物业的言行应该代表的是业主的利益才对吧？试问物业有没有考虑过改变以后的整体效果，要知道小区对于我们业主来说是我们的家和生活的环境，而对于你们物业来说这里只是你们8小时的工作地。还说不定明天就下岗了！！！！！
复瑞物业的管理有很多值得我们业主肯定的地方。但这次的施工方案还是让我们感觉到业主的利益和物业的利益的不可调和。
木结构外立面的维护成本确实相比其他砖结构的房屋要高一些，但这并不是一定要通过拆除来解决。如果物业担心的是日后的维护费用，我们业主也很情愿为此多出些财力，我想一年保养一次就够了。这就需要的是双方的沟通，而不是打着得到80%同意的旗号，这种说法本身就存在问题。
- 发表于2011-05-17
现在是“前期物业”，开发商指定的，复瑞与复地都带“复”，大概是有股权关系的“一家人”。
- 发表于2011-05-23
物业啊，物业，想说爱你真的不容易！！！！！！
我们业主要求你们维护我们这个小区真的有这么难吗？你们除了拆，难道就没有其他更好的办法？
“以后的维护成本高，每次需要塔脚手架，每栋别墅至少要花费十万”。
以后维护的成本真的这么高吗？对于只需一年一次的基本维护，十万，说这个话的人在抢啊！是不是每户都有必要搭脚手架？如果让你们对高楼做保洁和维护，你们可千万别把人家的玻璃幕墙给拆了，然后来一句，维护成本太高，要搭建脚手架。
当初，你们为了求得业主的签字，欺骗我们说用的是和三期的一样的木纹砖。现在却改成了成本低廉的小红砖。这就是你们所说的为了小区的利益和我们业主的利益吗？
当初，喜欢这里的小区环境和风格，我们业主在这里买了房子，每个月还上交几百元的管理费，现在你们说不维护了，要拆掉这些木结构，我们业主觉得很气愤。- 发表于2011-05-23
你签字同意拆，那就是购房合同的补充协议。你不签字不同意，开发商强拆，就违反购房合同；若其他人拆，就追索其法律责任。就那么简单。量物业也不会做傻事。
- 发表于2011-05-23
引用：jiamingxu 在2011-5-23 19:31:38写道：原帖
你签字同意拆，那就是购房合同的补充协议。你不签字不同意，开发商强拆，就违反购房合同；若其他人拆，就追索其法律责任。就那么简单。量物业也不会做傻事。
真诚大家都记在心里，欺骗和谎言在当今行不通 。
谢谢支持!
- 发表于2011-05-27
二期木头没有计划拆除吧？
二年后二期邻居会面临同样的问题吗？他们也会同意换小红砖吗？
还是，二期的木头比我们的好？不会烂掉往下掉？所以他们不担心这个问题？
如果二期以后也换小红砖，那我们这个小区的景观就完完全全改变了。
- 发表于2011-05-30
复地北桥城金阳路大门口“售楼处”整幢开始出售了
温馨提示：
1.住宅购买资格：该房屋系住宅产权，有关住宅限购政策，请您了解相关房产法律条令。
2.住宅贷款资格：首套贷款首付比例不低于30%，利率为基准利率（个别银行还可以暂时申请8.5折），二套贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍。
地段指数：*****
推荐指数：*****
建筑面积:1956平方
单价13000元,总价2550万(为合理避税,合同价:10000元/平方,总价1956万)
商铺简介
区域及客源分析:位于北桥成熟高档别墅区,周边的别墅已经全部卖完,且 入住率达到90%,主要以上海人居多,附近还有别墅在售和 商品房在建,客源绝对充足且消费力强。
物业条件优越：自带花园停车位14个，建筑风格新颖，内部空间设计实 用，装修别致有品位。
商业环境：无竞争！北桥地区的商业主要集中在地铁站附件，但档次与 别墅区客户需求有一定的差距，附近除威尔士健身，暂时没 有高档餐饮和娱乐设施进入。
投资价值极高
三期商铺及办公房去年开盘当日清盘，开盘均价13000/平方（毛坯），此商铺当时装修花了600万，现在全部送给下家，包括中央空调等设施，
自带车位14个，周边小区地下车位价格7万/个,商铺设计新颖，自己内部扩建2000平方没问题。
如做高档餐饮，租金行价2.5元/平/天,您可以算下投资回报。
有意者可发邮件联系我
knard@163.com