主题：事隔三年 铁狮门新江湾城项目终启动
- 发表于2011-06-23
再把游艇码头搞起来，那才是讲诚信
- 发表于2011-06-23
愿望是美好的，现实是残酷的。游艇码头不见得不搞，但是肯定是5年、10年以后的事。 看规划，何杨支线会在浦东铁路通车（包括浦东货场建成）后拆除，完了就是军工路码头和闸北电厂。似乎电厂的效益再这么不好的话也要拆，码头就难说了。
- 发表于2011-06-23
这个新江湾城的规划设计是相当的好，可是进度实在是太慢了。减分不少呀。
- 发表于2011-06-23
引用：kevinkittycn 在2011-6-23 14:03:57写道：原帖
愿望是美好的，现实是残酷的。游艇码头不见得不搞，但是肯定是5年、10年以后的事。 看规划，何杨支线会在浦东铁路通车（包括浦东货场建成）后拆除，完了就是军工路码头和闸北电厂。似乎电厂的效益再这么不好的话也要拆，码头就难说了。
- 发表于2011-06-23
很明显了，城投入股了这个项目，威逼利诱之下，美国人终于肯动了，但条件是先开发住宅，利用后期商业的规划，住宅项目能够回笼大笔资金，然后再开发办公，最后是商业。
美国人稳赚不赔啊。
- 发表于2011-06-23
动比不动好......
- 发表于2011-06-24
这么多钢筋水泥堆起来，很可能又是一个不成功的复制。
- 发表于2011-06-24
引用：elles 在2011-6-23 16:23:53写道：原帖
上海每年缺电都这么严重，闸北电厂很难拆除的
目前缺电的主要原因不是产能不足，而是发电厂觉得亏本，不想发。而煤老板发死了，大家有没有注意，星河湾在太原有项目，为什么这么早就有太原？
话说回来，闸北电厂是调峰电厂本来就发的少，不过一旦发起来太恐怖了。去年的某个傍晚，我自南向北行驶在政和路上，看到了魔都——闸北电厂的烟囱火光四射、周围低空一片乌黑，幸好，偶尔一见。
江湾-五角场城市副中心将建新地标 美国资本驮着超大型社区开进新江湾(图)
本报讯 记者 陈弋 房产税、“限购令”、“一房一价”……在史上最严厉的楼市调控年，一道道降价“金牌”让楼市走向再次陷入迷局，当国内地产商还在为旗下项目销售绞尽脑汁的时候，昨天，世界最大的房地产开发管理企业之一，曾负责开发建造纽约克莱斯勒中心大厦的美国铁狮门房地产公司宣布，将携其新江湾城“尚浦领世”项目（超大型生活社区）正式进军上海房地产市场。另据市级城市副中心建管委相关人员透露，“尚浦领世”已被确定为江湾-五角场城市副中心的城市地标，其选址也将成为该城市副中心今后的圆心位置。
原军用机场将建综合社区
昨天上午，杨浦区区委区政府相关领导与美方铁狮门房地产公司代表出席了在淞沪、殷高和闸殷路之间的新江湾城F地块（原军用机场）举行的盛大开工仪式。据了解，名为“尚浦领世”的新江湾城多功能生活社区项目总建筑面积在90多万平方米，预计建成后，将提供900多套住宅，以及总占地面积将近74万平方米的A级商业办公园区，公寓式酒店、酒店、零售商业和文娱设施场所。另外，“尚浦领世”项目建在主要的交通枢纽上，地处两条地铁线的交汇枢纽，加之周边32条公交线路可以非常方便地抵达上海的各个地区。
作为新江湾城的门户，在项目启动仪式上，记者获悉，“尚浦领世”实质上是个拥有全方位服务功能的综合地标性生活社区，同时，由于毗邻复旦大学和同济大学，这里也将成为跨国公司招募人才的重要基地。此外，区域配套也比较齐全，集中了优质的初级教育机构，其中包括中福会幼儿园、上海音乐学院附小和同济中学等。继天津和成都商业项目后，目前“尚浦领世”是铁狮门在华的最大房地产项目。
“选在这个时间投资国内的房地产市场，体现出我们对中国市场长期发展前景的信心。”铁狮门联席首席执行官徐杰儒和徐瑞柏表示。
中方负责人上海城投置地集团董事长俞卫中介绍，项目建造共分三期，首期主要开发以居住为主的商业零售区，二期为A级办公园区，到第三期则纯为酒店及文娱设施。一期已于昨日开工，预计2014年竣工，二期2012年开工，三期紧随其后。
节能环保型住宅面向高端
继联洋、碧云等大型居住社区后，此次开发的“尚浦领世”可以说是又一个超大规模的商业居住整合生活社区，据记者现场采访了解，开发商主要提出的理念是节能环保型住宅，和其他成熟的生活社区模式相似，走国际、智能、生态化的运营模式。“在大楼建筑用料、窗户玻璃、大楼节能循环设施上都会采用先进技术，按照LEED金奖认证标准设计。在其周围还有一个占地0.13平方公里的上海唯一一处生态公园保护区。”徐瑞柏表示，具体绿色环保细节将之后慢慢对外公布，“新江湾地块覆盖面积大，医疗、交通便捷，因此选址于此。”
针对未来目标客户，徐瑞柏回应，新江湾地区的楼价普遍不便宜，而“尚浦领世”的定价现在也没有具体方案出台，不过可以肯定的是，主要目标人群定位具有现代气息的都市家庭及大学生群体。“应该讲，总体定位偏向高端，将主打精装修高端户型。”
建管委：城市副中心的真正中心在这里
上海江湾五角场市级副中心建设和管理委员会办公室副主任牟娟女士表示，政府目前把项目定位为最大的城市综合体标志性项目，作为上海东北部杨浦创新型城区建设的重要组成。牟娟强调，除了最原本的居住功能外，“尚浦领世”更是把目标锁定在国际化商务社区，以国际化医院为代表的一系列国际化配套设施将随后跟进，“之前市民一直有个误区，提及江湾五角场城市副中心就认为是指五角场商圈地区，实际上，城市副中心建设的真正中心就在"尚浦领世"的位置。”
牟娟介绍说，江湾五角场城市副中心一共涵盖北中南三个块面，南部主要以环岛商业商务区为建设目标，中部为“创智天地”，北部则为昨日开建的知识商务中心。