【公寓式酒店的优势】
房屋均价会明显低于同等地段的普通住宅。成复式没有问题。精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套保安巡逻，24小时监控，安全性高。逛街出行方便。这种公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的投资回报率还是很高的。
【公寓式酒店的劣势】
不能落户，同时也就是说没有所谓的学区房。即便就在重点小学学位内，孩子因为户口无法迁入也不能就近上学。产权短。只有40年，
一般没煤气。水、电按商用标准缴费。价格贵了一倍左右，但和买房省下的一比，也就不值一提了。首付比例高，只能商贷，不能用公积金，税费高。商住两用房的首付比例为50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且只能进行利率4.9%的商业贷款。税费主要是土地增值税，建议大家购买二手房时一定要注意房屋的购入价和售价的差额，尽量找差额低的或者平进平出的房子以降低税费。如果不太care地段的话，买新建的商住两用房也可以避开增值税。
我是房天下置业顾问，对酒店式公寓感兴趣可联系18521058189，微信同步
【公寓式酒店的优势】
房屋均价会明显低于同等地段的普通住宅。成复式没有问题。精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套保安巡逻，24小时监控，安全性高。逛街出行方便。这种公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的投资回报率还是很高的。
【公寓式酒店的劣势】
不能落户，同时也就是说没有所谓的学区房。即便就在重点小学学位内，孩子因为户口无法迁入也不能就近上学。产权短。只有40年，
一般没煤气。水、电按商用标准缴费。价格贵了一倍左右，但和买房省下的一比，也就不值一提了。首付比例高，只能商贷，不能用公积金，税费高。商住两用房的首付比例为50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且只能进行利率4.9%的商业贷款。税费主要是土地增值税，建议大家购买二手房时一定要注意房屋的购入价和售价的差额，尽量找差额低的或者平进平出的房子以降低税费。如果不太care地段的话，买新建的商住两用房也可以避开增值税。
我是房天下置业顾问，对酒店式公寓感兴趣可联系18521058189，微信同步