主题：我们需要物业服务还是管理？

我们既需要服务也需要管理！美国是民主国家的典范，并不意味着不需要管理，所以，政府需要存在，警察也需要！

这么简单的问题，你是想把物业，业委会的责任推的一干二净吗？嗯？

这个观点不对，小区只有服务没有管理肯定是不行的，应该是业主会授权物业进行管理，物业就应该承担起来。

回复 jeeplaozhou：管理是对极少数无赖业主的，不能把极少数无赖业主与绝大多数业主划等号，来推卸物业和业委会的责任。既然是业委会成员，又是义务的，只有通过自己辛劳的工作，小区环境得到改善，绝大多数业主也会肯定业委会工作的。我只能说目前小区一期停车管理确实很乱，是否是按物业与地面停车业主签订的协议来严格执行，比如地面划线停车位满了，坚决不让进。只有请业委会去监督物业。

管理也是一种服务。物业的全称是物业管理公司，他们提供的本身就是管理服务。

老周呼吁业主尊重自己和他人的权利没错。但物业确实也有管理的职能和责任。管理权能的来源，就是业委会作为业主大会执行机构，根据业主大会决议对物业进行的授权。

对不服管理的个别业主，物业有权力，也有合同和法定义务在不采取强制手段的情况下，排除其对业主公共利益的侵害。具体方式包括请拖车拖走违反法律、业主决议乱停放的车辆，请城管拆除违法搭建的构建物，请警察对扰乱他人正常生活的个人进行治安处罚直至刑事处分。

物业该做的不做，到处乱划停车线，成了侵害业主权利的一方，怎么说得过去？居委作为群众自治组织，谁给它的权力代表政府（特别是消防部门）认定划线有无问题？哪位居委的同志说出这么不负责任的话，就要请他/她承担法律和政治责任。

从前期业委会的工作看，至少是朝办实事，解决问题的方向在走。但投票和执行环节有些仓促，并且和法律的正常程序有脱节和偏离。建议业委会尽量在推动个案的时候，尽量广泛争取业主的意见，特别是要有成熟、法律上无懈可击的行动路线，免得最后让个别无赖业主以及物业自由发挥。

25号楼前很窄的人行道上都划有车位，有点过分，地面铺的是小地砖，一看就不是为开车设计的。