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300亿炸出5个地王 2年后沪房价进入6-9-12时代
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主题:
300亿炸出5个地王 2年后沪房价进入6-9-12时代
newhouseapp73461969
发表于
2016-07-21
进微信群讨论
自沪九条之后,上海土地市场高歌猛进,5、6月份外环外地王频出,现在看来那只是“预热”,7、8月份转战中内环这才是“主场”。
从今年5、6月份的拍地可以得知,外环外遍地开花,楼板价破3奔4,未来售价“6万+”成常态。虹口凉城纯宅地虽然溢价率77.39%不会太打脸,但是,除去苛刻的出让条件,可售的商品房面积仅70%左右,未来中环售价12万+。中外环之间2年后进入“9万”时代。
上海外环外满屏“6万+”!奉贤南桥、松江泗泾、嘉定新城未来2年步入6时代,宝山顾村、浦东周浦和新场即将进入7时代。
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从今年5、6月份的拍地可以得知,外环外遍地开花,楼板价破3奔4,未来售价“6万+”成常态。虹口凉城纯宅地虽然溢价率77.39%不会太打脸,但是,除去苛刻的出让条件,可售的商品房面积仅70%左右,未来中环售价12万+。中外环之间2年后进入“9万”时代。
上海外环外满屏“6万+”!奉贤南桥、松江泗泾、嘉定新城未来2年步入6时代,宝山顾村、浦东周浦和新场即将进入7时代。